Rua Luís Barbalho Bezerra (São Mateus)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Luís Barbalho Bezerra, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 353, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.270/m²6 vendas · mediana R$ 465 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.758/m² – R$ 4.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas43%
- 01/08/2025Rua Luís Barbalho Bezerra, 194CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 415 mil (83%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 10/03/2025Rua Luís Barbalho Bezerra, 49CasaResidência · construído em 1982102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 27/08/2024Rua Luís Barbalho Bezerra, 169CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 174 mil (48%)91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 02/05/2024Rua Luís Barbalho Bezerra, 226CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 42.000R$ 404/m²
- 20/12/2023Rua Luís Barbalho Bezerra, 227CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 11/10/2023Rua Luís Barbalho Bezerra, 23CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 460 mil (70%)154 m²R$ 660.000R$ 4.286/m²
- 23/06/2023Rua Luís Barbalho Bezerra, 459CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990SFH · R$ 116 mil (40%)110 m²R$ 290.780R$ 2.643/m²
- 07/03/2023Rua Luís Barbalho Bezerra, 315CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (79%)104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 11/08/2022Rua Luís Barbalho Bezerra, 138CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (80%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 01/06/2022Rua Luís Barbalho Bezerra, 353CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 560 mil (80%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 01/04/2022Rua Luís Barbalho Bezerra, 353CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 01/04/2022Rua Luís Barbalho Bezerra, 353CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 08/01/2021Rua Luís Barbalho Bezerra, 13CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (71%)154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 13/08/2020Rua Luís Barbalho Bezerra, 234CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 10/07/2020Rua Luís Barbalho Bezerra, 90CasaResidência · construído em 2002163 m²R$ 418.000R$ 2.564/m²
- 29/05/2020Rua Luís Barbalho Bezerra, 403CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 249.000R$ 3.113/m²
- 14/04/2020Rua Luís Barbalho Bezerra, 170CasaResidência · construído em 1987164 m²R$ 380.000R$ 2.317/m²
- 14/01/2020Rua Luís Barbalho Bezerra, 41CasaResidência · construído em 197051 m²R$ 55.000R$ 1.078/m²
- 12/07/2019Rua Luís Barbalho Bezerra, 13CasaResidência · construído em 2000154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 12/07/2019Rua Luís Barbalho Bezerra, 23CasaResidência · construído em 2000154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 08/08/2018Rua Luís Barbalho Bezerra, 204CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 105 mil (48%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 18/05/2018Rua Luís Barbalho Bezerra, 545CasaResidência · construído em 19936,25% transferido112 m²R$ 9.700—
- 18/05/2018Rua Luís Barbalho Bezerra, 547CasaResidência · construído em 19936,25% transferido114 m²R$ 9.020—
- 22/02/2017Rua Luís Barbalho Bezerra, 100CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (50%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 17/02/2017Rua Luís Barbalho Bezerra, 208CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 171 mil (74%)135 m²R$ 230.000R$ 1.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.048/m² · 5 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.868/m² · 4 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.623/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 5 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.447/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.679/m² · 4 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.180/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70920%
- Anos 801635%
- Anos 901124%
- 2000–2009920%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 16 | 35% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 11 | 24% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 9 | 20% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Consórcio26,9%
- Sem financiamento informado1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 2 | 6,9% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 363 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 687 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4596%
- Terreno12,1%
- Outras12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 96% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 15 mil |
| Outras | 1 | 2,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 481.986R$ 4.265/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Barbalho Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 3.270/m² | R$ 504 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.819/m² | R$ 588 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 84 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 421 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 619 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 686 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 628 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.829/m² | R$ 628 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 409 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 578 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 534 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 2.298/m² | R$ 241 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 1.908/m² | R$ 258 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 460/m² | R$ 48 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 509 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 518 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 401 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.277/m² | R$ 655 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 567 mil |
| Nº 353 | Casa | 3 | R$ 4.943/m² | R$ 514 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 875 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 7.980/m² | R$ 638 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 352 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 379 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 365 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 767 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 549 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Barbalho Bezerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Barbalho Bezerra?
A Rua Luís Barbalho Bezerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Barbalho Bezerra?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Luís Barbalho Bezerra vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Barbalho Bezerra?
É o nº 353, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Barbalho Bezerra?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Luís Barbalho Bezerra, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.