Rua Joaquim Gouveia Franco, 734 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 887/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 427 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 887/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 379 mil (427 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.219/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.991/m² – R$ 3.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 609/m²
Financiadas—
- 27/02/2026LojaLoja · construído em 1989427 m²R$ 400.000R$ 937/m²
- 06/12/2013LojaLoja · construído em 1989427 m²R$ 120.000R$ 281/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 427 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.194/m² · 1 |
| 2013 | R$ 281/m² · 1 | R$ 281/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.107/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 937/m² · 1 | R$ 937/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 281/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 937/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 641.206R$ 2.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Gouveia Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 355 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 270 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 729 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 194 mil |
| Nº 797 | Loja | 3 | R$ 4.360/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 448 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 646/m² | R$ 141 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 568 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 423 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 69 mil |