Rua João Velho do Rego (São Mateus)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua João Velho do Rego, em São Mateus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 995, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.737/m²7 vendas · mediana R$ 295 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 279 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.379/m² – R$ 3.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 462 mil
Mediana da listaR$ 1.954/m²
Financiadas35%
- 29/04/2026Rua João Velho do Rego, 152CasaResidência · construído em 2019275 m²R$ 290.000R$ 1.055/m²
- 01/07/2025Rua João Velho do Rego, 891JD COLONIALResidência · construído em 197087 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 11/07/2025Rua João Velho do Rego, 1262CasaResidência · construído em 2010243 m²R$ 130.000R$ 535/m²
- 24/06/2025Rua João Velho do Rego, 403CasaResidência · construído em 1994MCMV · R$ 277 mil (60%)187 m²R$ 462.000R$ 2.471/m²
- 07/08/2024Rua João Velho do Rego, 132CasaResidência · construído em 197588 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 11/07/2024Rua João Velho do Rego, 132CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (77%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 03/07/2024Rua João Velho do Rego, 976CasaResidência · construído em 1996102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
- 30/08/2023Rua João Velho do Rego, 1017CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (80%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 24/06/2022Rua João Velho do Rego, 1185CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 45.000R$ 563/m²
- 21/02/2022Rua João Velho do Rego, 540PT LT 922 QD 32Residência · construído em 197268 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 08/02/2021Rua João Velho do Rego, 442LT 602 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981146 m²R$ 312.000R$ 2.137/m²
- 09/12/2020Rua João Velho do Rego, 1178CasaResidência · construído em 2011207 m²R$ 239.665R$ 1.158/m²
- 17/09/2020Rua João Velho do Rego, 995CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 183 mil (71%)87 m²R$ 259.000R$ 2.977/m²
- 18/08/2020Rua João Velho do Rego, 12121216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido110 m²R$ 260.000—
- 07/08/2020Rua João Velho do Rego, 995CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (82%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 14/08/2020Rua João Velho do Rego, 65CasaResidência · construído em 199350% transferido83 m²R$ 100.000—
- 16/03/2020Rua João Velho do Rego, 1208CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 284 mil (81%)142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 12/03/2020Rua João Velho do Rego, 995CS 1Residência · construído em 201187 m²R$ 176.424R$ 2.028/m²
- 28/11/2019Rua João Velho do Rego, 998JD COLONIALResidência · construído em 1970SFH · R$ 227 mil (60%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 04/05/2018Rua João Velho do Rego, 245CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (60%)163 m²R$ 300.000R$ 1.840/m²
- 27/10/2017Rua João Velho do Rego, 911909Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 31/01/2017Rua João Velho do Rego, 681CasaResidência · construído em 198341% transferido106 m²R$ 100.000—
- 25/07/2016Rua João Velho do Rego, 147CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 179 mil (78%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 13/03/2015Rua João Velho do Rego, 911CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 126.000R$ 1.482/m²
- 27/03/2015Rua João Velho do Rego, 713JD COLONIALResidência · construído em 1987297 m²R$ 5.000R$ 17/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 678/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 897/m² · 6 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.465/m² · 5 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 1.017/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 2.955/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.471/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 1.055/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 678/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 897/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.055/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 701633%
- Anos 801020%
- Anos 90918%
- 2000–200924,1%
- 2010 em diante1122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 110 mil |
| Anos 70 | 16 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 10 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,1% | R$ 206 mil |
| 2010 em diante | 11 | 22% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 462 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4896%
- Comercial horizontal12%
- Terreno12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 150 mil |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 279.142R$ 2.737/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Velho do Rego
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 3.357/m² | R$ 295 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 396 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.088/m² | R$ 299 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.217/m² | R$ 85 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 463 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 508 mil |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 218 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 512 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 449 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 313 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 424 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 242 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 128 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.314/m² | R$ 60 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 574 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 583/m² | R$ 58 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 320 mil |
| Nº 911 | Casa | 2 | R$ 3.827/m² | R$ 325 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 170 mil |
| Nº 995 | Casa | 5 | R$ 4.399/m² | R$ 383 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 5.414/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 1.328/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1178 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 722/m² | R$ 58 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 571/m² | R$ 139 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Velho do Rego
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Velho do Rego?
A Rua João Velho do Rego teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Velho do Rego?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João Velho do Rego vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Velho do Rego?
É o nº 995, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Velho do Rego?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua João Velho do Rego, em São Mateus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.