Rua João de Mendonca, 365 (São Mateus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.656/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.656/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 321 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas—
- 04/12/2025CasaResidência · construído em 200469 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 31/01/2022CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (72%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 18/04/2016CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (75%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.436/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 733/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.726/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 288.460R$ 4.181/m² · curva bairro