Rua João de Mendonca (São Mateus)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João de Mendonca, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 365, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.181/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/12/2025Rua João de Mendonca, 365CasaResidência · construído em 200469 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 31/01/2022Rua João de Mendonca, 365CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (72%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 05/11/2021Rua João de Mendonca, 383CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (62%)197 m²R$ 340.000R$ 1.726/m²
- 22/02/2019Rua João de Mendonca, 151CasaResidência · construído em 200558,9% transferidoSFH · R$ 124 mil (59%)73 m²R$ 210.000—
- 02/04/2018Rua João de Mendonca, 383CasaResidência · construído em 199450% transferido197 m²R$ 142.398—
- 28/11/2016Rua João de Mendonca, 185CasaResidência · construído em 1996133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/04/2016Rua João de Mendonca, 365CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (75%)69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 01/02/2013Rua João de Mendonca, 26B PT LT 26 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992150 m²R$ 110.000R$ 733/m²
- 21/08/2012Rua João de Mendonca, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999180 m²R$ 173.000R$ 961/m²
- 26/07/2012Rua João de Mendonca, 55CasaResidência · construído em 199650% transferido191 m²R$ 0—
- 26/07/2012Rua João de Mendonca, 51CasaResidência · construído em 199750% transferido120 m²R$ 0—
- 11/01/2012Rua João de Mendonca, 371CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 77 mil (59%)68 m²R$ 130.000R$ 1.912/m²
- 02/09/2011Rua João de Mendonca, 147CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 136 mil (76%)73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 20/05/2011Rua João de Mendonca, 377CasaResidência · construído em 200470 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.436/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 733/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.726/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90750%
- 2000–2009750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 765 mil |
| 2000–2009 | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 412 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João de Mendonca
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Mendonca?
A Rua João de Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Mendonca?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João de Mendonca vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Mendonca?
É o nº 365, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Mendonca?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua João de Mendonca, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.