Rua Gastao de Almeida (São Mateus)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Gastao de Almeida, em São Mateus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 702, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.418/m²6 vendas · mediana R$ 389 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.682/m² – R$ 4.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas20%
- 10/08/2026Rua Gastao de Almeida, 724CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (66%)75 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 29/11/2024Rua Gastao de Almeida, 325CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 396 mil (71%)185 m²R$ 560.000R$ 3.027/m²
- 25/11/2024Rua Gastao de Almeida, 378CasaResidência · construído em 198767 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
- 22/11/2024Rua Gastao de Almeida, 409417.0Residência · construído em 1986SFH · R$ 257 mil (78%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 17/09/2024Rua Gastao de Almeida, 564CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 397.159R$ 3.894/m²
- 20/03/2024Rua Gastao de Almeida, 335E 337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995283 m²R$ 265.000R$ 936/m²
- 06/12/2022Rua Gastao de Almeida, 394JD STA ADELIAResidência · construído em 197670 m²R$ 282.000R$ 4.029/m²
- 28/10/2022Rua Gastao de Almeida, 274JD STA ADELIAResidência · construído em 197030 m²R$ 420.000R$ 14.000/m²
- 08/09/2022Rua Gastao de Almeida, 702CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (48%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 10/06/2022Rua Gastao de Almeida, 314#NAME?Residência · construído em 197787 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 07/02/2022Rua Gastao de Almeida, 409417Residência · construído em 198685 m²R$ 192.000R$ 2.259/m²
- 30/08/2021Rua Gastao de Almeida, 305JD STA ADELIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196737,5% transferido129 m²R$ 47.500—
- 25/09/2020Rua Gastao de Almeida, 520CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 28/11/2019Rua Gastao de Almeida, 586CasaResidência · construído em 200163 m²R$ 381.000R$ 6.048/m²
- 08/11/2019Rua Gastao de Almeida, 728CasaResidência · construído em 199475% transferido102 m²R$ 140.252—
- 28/11/2019Rua Gastao de Almeida, 190ANT 10Residência · construído em 197370 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/02/2019Rua Gastao de Almeida, 704CasaResidência · construído em 200680 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 08/06/2018Rua Gastao de Almeida, 362AResidência · construído em 197984 m²R$ 61.500R$ 732/m²
- 08/06/2018Rua Gastao de Almeida, 362AResidência · construído em 197984 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/12/2017Rua Gastao de Almeida, 676CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 04/07/2014Rua Gastao de Almeida, 726CasaResidência · construído em 199436% transferido101 m²R$ 1—
- 21/03/2014Rua Gastao de Almeida, 702CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (62%)105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 04/10/2013Rua Gastao de Almeida, 690LT 3 QD 32Residência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (81%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 07/02/2013Rua Gastao de Almeida, 690LT 3 QD 32Residência · construído em 198380 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 15/10/2012Rua Gastao de Almeida, 702CASAResidência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (89%)105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.055/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 1.355/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 732/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 4.961/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 5 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.882/m² · 5 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.867/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.355/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 70619%
- Anos 80928%
- Anos 9039,4%
- 2000–2009722%
- 2010 em diante39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 742 mil |
| Anos 70 | 6 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 28% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 405 mil |
| 2000–2009 | 7 | 22% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,4% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 242 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3191%
- Comercial vertical12,9%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 414.377R$ 4.408/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gastao de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 197 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 17.577/m² | R$ 527 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.720/m² | R$ 411 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 636 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 1.066/m² | R$ 302 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 104 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 403 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 354 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.655/m² | R$ 311 mil |
| Nº 456 | Terreno | 1 | R$ 896/m² | R$ 134 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 444 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 451 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 9.555/m² | R$ 602 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 432 mil |
| Nº 690 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 497 mil |
| Nº 702 | Casa | 3 | R$ 4.783/m² | R$ 502 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 5.945/m² | R$ 476 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 450 mil |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gastao de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gastao de Almeida?
A Rua Gastao de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gastao de Almeida?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Gastao de Almeida vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gastao de Almeida?
É o nº 702, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gastao de Almeida?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Gastao de Almeida, em São Mateus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.