Rua Forte do Rio Branco, 811 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 2.586/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,9 mi
- 4985 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 238 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.586/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 12,9 mi (4.985 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 927/m²Unidade típica
R$ 126 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 628/m² – R$ 1.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 14,9 mi
Maior valorR$ 14,9 mi
Mediana da listaR$ 1.936/m²
Financiadas—
- 20/04/2023LT 9 QD GTerreno4.985 m²R$ 14.900.000R$ 2.989/m²
- 12/06/2015LT 9 QD GTerreno4.985 m²R$ 4.400.000R$ 883/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
4.985 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
1 unidade de 4.985 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
169 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
94
17 leilões/retomadas · 243 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 883/m² · 1 | R$ 883/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16898%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 168 | 98% | R$ 38,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 1,2% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17165%
- Execuções, leilões e retomadas176,4%
- Dação, permuta e outros onerosos7729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 65% | R$ 57,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 6,4% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 77 | 29% | R$ 13,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 19,3 mi |
Calculadora
R$ 126.010R$ 927/m² · curva bairro