Rua Forte do Rio Branco (São Mateus)
A Prefeitura registrou 310 compras e vendas na Rua Forte do Rio Branco, em São Mateus, desde 2011 (258 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.181/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.181/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 310
- 258 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.181/m²10 vendas · mediana R$ 176 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 296
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Forte do Rio Branco, 210AP 32 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 200 mil (100%)75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 20/08/2026Rua Forte do Rio Branco, 210AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 175.000R$ 2.244/m²
- 25/05/2026Rua Forte do Rio Branco, 811APTO 1207 BL 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 03/03/2026Rua Forte do Rio Branco, 190AP 36 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 23/03/2026Rua Forte do Rio Branco, 210AP 123 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 19/03/2026Rua Forte do Rio Branco, 210AP 3 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 162.400R$ 1.911/m²
- 10/03/2026Rua Forte do Rio Branco, 190AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | — | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | — | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | — | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | — | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 1.569/m² · 8 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.012/m² · 13 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 2.181/m² · 6 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 8 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.181/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1.170/m² – R$ 1.279/m² | 1 |
| R$ 1.279/m² – R$ 1.388/m² | 1 |
| R$ 1.388/m² – R$ 1.497/m² | 3 |
| R$ 1.497/m² – R$ 1.606/m² | 3 |
| R$ 1.606/m² – R$ 1.714/m² | 2 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.823/m² | 3 |
| R$ 1.823/m² – R$ 1.932/m² | 1 |
| R$ 1.932/m² – R$ 2.041/m² | 1 |
| R$ 2.041/m² – R$ 2.150/m² | 2 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.258/m² | 1 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.367/m² | 2 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.476/m² | 1 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.585/m² | 1 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.693/m² | 1 |
| R$ 2.693/m² – R$ 2.802/m² | 1 |
| R$ 2.802/m² – R$ 2.911/m² | 1 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.020/m² | 0 |
| R$ 3.020/m² – R$ 3.129/m² | 0 |
| R$ 3.129/m² – R$ 3.237/m² | 0 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.346/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9035,2%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante5493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 5,2% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 54 | 93% | R$ 15,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17081%
- Minha Casa Minha Vida52,4%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado3215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 170 | 81% | R$ 38,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 15% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21168%
- Execuções, leilões e retomadas185,8%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos8026%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 211 | 68% | R$ 72,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 5,8% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 80 | 26% | R$ 15,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4978%
- Barracão, oficina, armazém e indústria914%
- Terreno57,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 78% | R$ 8,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 14% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 5 | 7,9% | R$ 21,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte do Rio Branco
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte do Rio Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte do Rio Branco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Forte do Rio Branco é de R$ 2.181/m², 31% abaixo da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte do Rio Branco?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Forte do Rio Branco vale cerca de R$ 170 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte do Rio Branco?
É o nº 190, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte do Rio Branco?
A Prefeitura registrou 310 compras e vendas na Rua Forte do Rio Branco, em São Mateus, desde 2011, das quais 258 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.