Rua Forte do Rio Branco, 190 (São Mateus)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.538/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 123 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.538/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 123 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.181/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.728/m² – R$ 2.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.710/m²
Financiadas26%
- 03/03/2026AP 36 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 195.000R$ 2.321/m²
- 10/03/2026AP 31 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
- 17/11/2025AP 116 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 115.000R$ 1.369/m²
- 23/10/2025AP 43 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)84 m²R$ 253.000—
- 31/10/2025AP 31 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 03/09/2025AP 41 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 196 mil (65%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 12/09/2025AP 35 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 128.000R$ 1.753/m²
- 08/09/2025AP 93 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 27/08/2025AP 122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 18/08/2025AP 94 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 09/05/2025AP 111 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 134 mil (59%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 05/05/2025AP 23 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2025AP 73 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 118 mil (70%)84 m²R$ 169.000R$ 2.012/m²
- 06/09/2024AP 73 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 96.500R$ 1.149/m²
- 01/08/2024AP 46 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 130 mil (100%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 29/07/2024AP 23 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 26/04/2024AP 91 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 110.000R$ 1.410/m²
- 04/03/2024AP 111 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 124.000R$ 1.590/m²
- 28/02/2024AP 23 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.511 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.488/m² · 6 | R$ 1.569/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.899/m² · 10 | R$ 2.012/m² · 13 |
| 2026 | R$ 1.866/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 6 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.866/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1.163/m² – R$ 1.281/m² | 1 |
| R$ 1.281/m² – R$ 1.399/m² | 1 |
| R$ 1.399/m² – R$ 1.516/m² | 3 |
| R$ 1.516/m² – R$ 1.634/m² | 2 |
| R$ 1.634/m² – R$ 1.752/m² | 1 |
| R$ 1.752/m² – R$ 1.870/m² | 2 |
| R$ 1.870/m² – R$ 1.988/m² | 0 |
| R$ 1.988/m² – R$ 2.105/m² | 1 |
| R$ 2.105/m² – R$ 2.223/m² | 1 |
| R$ 2.223/m² – R$ 2.341/m² | 2 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.459/m² | 0 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.577/m² | 0 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.695/m² | 0 |
| R$ 2.695/m² – R$ 2.812/m² | 1 |
| R$ 2.812/m² – R$ 2.930/m² | 1 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.166/m² | 0 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.401/m² | 0 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.519/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 469 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 478 mil |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 170.088R$ 2.181/m² · curva bairro