Rua Florindo Nicastro Malanconi, 22 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.920/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.920/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 392 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.664/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 4.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas—
- 03/02/2026CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (47%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 750/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 2 |
Calculadora
R$ 446.295R$ 3.658/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Florindo Nicastro Malanconi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 3.483/m² | R$ 522 mil |
| Nº 26 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 567 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 720 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 521 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 243 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 488 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 533 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 343 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 221 mil |