Rua Florindo Nicastro Malanconi, 152 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.438/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.438/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 488 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.664/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.220/m² – R$ 4.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.318/m²
Financiadas—
- 02/07/2021CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 292 mil (80%)110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 23/11/2016CasaResidência · construído em 198266,66% transferido100 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 816 mil
~2 unidades de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 800/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 750/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.167/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.187/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 446.295R$ 3.658/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Florindo Nicastro Malanconi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 720 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 521 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 243 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 533 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 343 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 221 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 429/m² | R$ 180 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 2.068/m² | R$ 296 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 4.058/m² | R$ 341 mil |