Rua Filipe Marinetti (São Mateus)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Filipe Marinetti, em São Mateus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.293/m²3 vendas · mediana R$ 331 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 331 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.239/m² – R$ 4.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.095/m²
Financiadas9%
- 30/05/2026Rua Filipe Marinetti, 800CasaResidência · construído em 198650% transferido58 m²R$ 90.000—
- 30/04/2026Rua Filipe Marinetti, 251LT 24 QD IDResidência · construído em 1994275 m²R$ 1.150.000R$ 4.182/m²
- 26/09/2025Rua Filipe Marinetti, 366372 LT 4 QD INResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido156 m²R$ 190.000—
- 29/08/2025Rua Filipe Marinetti, 189LT 15 QD I DResidência · construído em 196777 m²R$ 309.600R$ 4.021/m²
- 23/04/2025Rua Filipe Marinetti, 245LT 23 QD I DResidência · construído em 200250% transferido389 m²R$ 250.000—
- 21/11/2023Rua Filipe Marinetti, 505CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201237,5% transferido138 m²R$ 319.160—
- 27/12/2022Rua Filipe Marinetti, 903JD COLONIALResidência · construído em 196760 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 06/08/2019Rua Filipe Marinetti, 377LT 37 QD I EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982253 m²R$ 530.000R$ 2.095/m²
- 18/09/2018Rua Filipe Marinetti, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 30/04/2015Rua Filipe Marinetti, 208CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 231 mil (90%)87 m²R$ 257.000R$ 2.954/m²
- 25/03/2015Rua Filipe Marinetti, 190E 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 12/11/2014Rua Filipe Marinetti, 641649Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 226 mil (84%)161 m²R$ 270.000R$ 1.677/m²
- 23/10/2014Rua Filipe Marinetti, 190E 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 13/08/2014Rua Filipe Marinetti, 83E 87LT 17 QDResidência · construído em 1969190 m²R$ 280.000R$ 1.474/m²
- 28/05/2014Rua Filipe Marinetti, 190E 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido110 m²R$ 37.500—
- 24/05/2013Rua Filipe Marinetti, 6769Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198487,5% transferido252 m²R$ 105.000—
- 19/07/2012Rua Filipe Marinetti, 830PT LT 839 QDResidência · construído em 198250% transferido104 m²R$ 6.000—
- 19/07/2012Rua Filipe Marinetti, 843PT LT 839 QDResidência · construído em 197350% transferido110 m²R$ 6.000—
- 11/02/2011Rua Filipe Marinetti, 118PAR LT 8 QDResidência · construído em 1978110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.677/m² · 3 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70315%
- Anos 801050%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 980 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 373 mil |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 319 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 257 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 330.576R$ 4.293/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe Marinetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 482 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 312 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 526 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 331 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 397 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 445 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 837 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 465 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe Marinetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe Marinetti?
A Rua Filipe Marinetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe Marinetti?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Filipe Marinetti vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe Marinetti?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe Marinetti?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Filipe Marinetti, em São Mateus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.