Rua Estado do Amazonas, 99 (São Mateus)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.092/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.092/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 321 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.024/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.574/m²
Financiadas63%
- 17/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 335.000R$ 4.408/m²
- 14/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (80%)76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 30/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (36%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 19/12/2025AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 13/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (51%)76 m²R$ 312.000R$ 4.105/m²
- 21/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 211 mil (80%)74 m²R$ 264.000R$ 3.568/m²
- 18/09/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 259 mil (74%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 20/08/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 168 mil (58%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 10/07/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 329.000R$ 4.329/m²
- 25/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 20/06/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 203 mil (77%)74 m²R$ 264.000R$ 3.568/m²
- 02/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- 24/03/2025AP 85CApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 108 mil (44%)76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 21/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 114 mil (51%)76 m²R$ 224.000R$ 2.947/m²
- 19/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 339.000R$ 4.461/m²
- 14/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 123 mil (49%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 17/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 272 mil (80%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 12/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 232 mil (80%)74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 12/03/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201776 m²R$ 343.000R$ 4.513/m²
- 27/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- 21/12/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201774 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 30/11/2023AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 233 mil (70%)74 m²R$ 333.000R$ 4.500/m²
- 27/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (70%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 07/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 121 mil (41%)76 m²R$ 297.000R$ 3.908/m²
- 02/10/2023AP 11 bl AApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.363 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
29 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 811/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.802/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.982/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.908/m² · 3 | R$ 2.780/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.974/m² · 6 | R$ 2.248/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.905/m² · 4 | R$ 2.523/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.378/m² · 5 | R$ 2.523/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.059/m² · 8 | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.919/m² · 7 | R$ 2.533/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.026/m² · 10 | R$ 2.815/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.079/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.079/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.352/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.577/m² | 0 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.802/m² | 0 |
| R$ 2.802/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.026/m² | 1 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.251/m² | 1 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.364/m² | 0 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.476/m² | 1 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.588/m² | 2 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.701/m² | 1 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.813/m² | 0 |
| R$ 3.813/m² – R$ 3.926/m² | 3 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.038/m² | 2 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.150/m² | 3 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.263/m² | 2 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.375/m² | 1 |
| R$ 4.375/m² – R$ 4.488/m² | 3 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.600/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2657%
- Minha Casa Minha Vida36,5%
- Sem financiamento informado1737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 57% | R$ 7,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6,5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 37% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4684%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas59,1%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 84% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 257 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,1% | R$ 824 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 305.854R$ 4.024/m² · curva logradouro