Rua Estado do Amazonas, 34 (São Mateus)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.973/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.973/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 330 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.024/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 2.495/m²
Financiadas72%
- 07/04/2026AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 09/01/2026AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 272 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 09/10/2025AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 06/08/2025AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 319.000R$ 2.874/m²
- 04/06/2025AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 278 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 348.000R$ 3.135/m²
- 05/06/2025AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 230 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 27/06/2025AP 02 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 289.000R$ 2.604/m²
- 30/05/2025AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 23/05/2025AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 162 mil (54%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 22/05/2025AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 11/04/2025AP 3 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 218 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 311.700R$ 2.808/m²
- 03/04/2025AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 03/04/2025AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 26/03/2025AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 313.250R$ 2.822/m²
- 13/02/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 231 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 289.000R$ 2.604/m²
- 28/02/2025AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (56%)c/ vaga111 m²R$ 264.000R$ 2.378/m²
- 24/02/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 235.000R$ 2.117/m²
- 20/01/2025AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 284 mil (100%)c/ vaga111 m²R$ 284.000R$ 2.559/m²
- 20/01/2025AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 280.600R$ 2.528/m²
- 27/12/2024AP 14 -Bl. 2- 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 288.000R$ 2.595/m²
- 07/11/2024AP 84 T1Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 212 mil (75%)111 m²R$ 281.200R$ 2.533/m²
- 29/11/2024AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga111 m²R$ 280.300R$ 2.525/m²
- 04/10/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 76 mil (28%)c/ vaga111 m²R$ 277.400R$ 2.499/m²
- 15/10/2024AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 219.000R$ 1.973/m²
- 16/09/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.314 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
57 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 811/m² · 1 | R$ 811/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.802/m² · 5 | R$ 1.802/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.203/m² · 6 | R$ 2.248/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.505/m² · 18 | R$ 2.523/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.252/m² · 6 | R$ 2.523/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.407/m² · 10 | R$ 2.711/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.514/m² · 12 | R$ 2.533/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.613/m² · 17 | R$ 2.815/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.350/m² – R$ 1.437/m² | 0 |
| R$ 1.437/m² – R$ 1.524/m² | 0 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.610/m² | 0 |
| R$ 1.610/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.784/m² | 0 |
| R$ 1.784/m² – R$ 1.871/m² | 0 |
| R$ 1.871/m² – R$ 1.958/m² | 0 |
| R$ 1.958/m² – R$ 2.044/m² | 1 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.131/m² | 1 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.218/m² | 1 |
| R$ 2.218/m² – R$ 2.305/m² | 0 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.392/m² | 3 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.478/m² | 2 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.565/m² | 10 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.652/m² | 5 |
| R$ 2.652/m² – R$ 2.739/m² | 4 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.826/m² | 3 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.913/m² | 1 |
| R$ 2.913/m² – R$ 2.999/m² | 1 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.086/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5063%
- Minha Casa Minha Vida56,3%
- Consórcio22,5%
- Sem financiamento informado2228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 63% | R$ 13,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 2 | 2,5% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 28% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7990%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos66,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 90% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 557 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,8% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 305.854R$ 4.024/m² · curva logradouro