Rua Ernesto Manograsso, 985 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 748/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 748/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 67 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.866/m²Unidade típica
R$ 422 mil
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.101/m² – R$ 2.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 506/m²
Financiadas78%
- 25/06/2026AP 34Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)89 m²R$ 280.000—
- 25/06/2026Ap 41Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000—
- 04/12/2025AP 31Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)89 m²R$ 290.000—
- 01/12/2025AP 43Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)89 m²R$ 240.000—
- 26/11/2025AP 26Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)89 m²R$ 270.000—
- 26/11/2025AP 04Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000—
- 26/11/2025AP 16Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)89 m²R$ 255.000—
- 28/09/2020CasaResidência · construído em 196783,33% transferido89 m²R$ 225.000—
- 22/09/2020CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 45.000R$ 506/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
408 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 241 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 557/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.270/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.459/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2020 | R$ 506/m² · 1 | R$ 823/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 267/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.707/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 421.818R$ 1.866/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ernesto Manograsso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 486 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 261 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 660/m² | R$ 79 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 182 mil |
| Nº 718 | Terreno | 2 | R$ 307/m² | R$ 68 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 237 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 15.309/m² | R$ 796 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 97 mil |