Rua Ernesto Manograsso (São Mateus)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Ernesto Manograsso, em São Mateus, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.867/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (226 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~226 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.101/m² – R$ 2.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas39%
- 07/08/2026Rua Ernesto Manograsso, 937CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197450% transferido152 m²R$ 150.000—
- 25/06/2026Rua Ernesto Manograsso, 985AP 34Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)89 m²R$ 280.000—
- 25/06/2026Rua Ernesto Manograsso, 985Ap 41Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000—
- 04/12/2025Rua Ernesto Manograsso, 985AP 31Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)89 m²R$ 290.000—
- 01/12/2025Rua Ernesto Manograsso, 985AP 43Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)89 m²R$ 240.000—
- 26/11/2025Rua Ernesto Manograsso, 985AP 26Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)89 m²R$ 270.000—
- 26/11/2025Rua Ernesto Manograsso, 985AP 04Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000—
- 26/11/2025Rua Ernesto Manograsso, 985AP 16Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)89 m²R$ 255.000—
- 12/09/2023Rua Ernesto Manograsso, 543CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
- 14/06/2023Rua Ernesto Manograsso, 238CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (64%)226 m²R$ 350.000R$ 1.549/m²
- 03/10/2022Rua Ernesto Manograsso, 15LT 43 QD EResidência · construído em 1996300 m²R$ 80.000R$ 267/m²
- 21/07/2021Rua Ernesto Manograsso, 371375Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 18/06/2021Rua Ernesto Manograsso, 221CID S MATEUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 370 mil (74%)158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 24/02/2021Rua Ernesto Manograsso, 930CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 236 mil (75%)100 m²R$ 316.000R$ 3.160/m²
- 26/02/2021Rua Ernesto Manograsso, 527CasaResidência · construído em 198891 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 28/09/2020Rua Ernesto Manograsso, 985CasaResidência · construído em 196783,33% transferido89 m²R$ 225.000—
- 22/09/2020Rua Ernesto Manograsso, 985CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 45.000R$ 506/m²
- 27/02/2020Rua Ernesto Manograsso, 68CasaResidência · construído em 1982136 m²R$ 155.098R$ 1.140/m²
- 23/08/2019Rua Ernesto Manograsso, 858CasaResidência · construído em 1977115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 13/05/2013Rua Ernesto Manograsso, 525CasaResidência · construído em 198850% transferido91 m²R$ 43.500—
- 09/01/2017Rua Ernesto Manograsso, 413CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
- 19/12/2016Rua Ernesto Manograsso, 858CasaResidência · construído em 197725% transferido115 m²R$ 45.000—
- 05/10/2016Rua Ernesto Manograsso, 146CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 27/07/2015Rua Ernesto Manograsso, 1120CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 226 mil (50%)52 m²R$ 452.000R$ 8.692/m²
- 28/07/2015Rua Ernesto Manograsso, 858CasaResidência · construído em 197750% transferido115 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 557/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 3.270/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 500/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 823/m² · 2 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 267/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 1.707/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 557/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 823/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.707/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691427%
- Anos 701937%
- Anos 801020%
- Anos 9059,8%
- 2000–200912%
- 2010 em diante23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 27% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 19 | 37% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 9,8% | R$ 526 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 185 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,9% | R$ 677 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
- Sem financiamento informado1862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 62% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4279%
- Cessões de direitos815%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 79% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 15% | R$ 461 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 519 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,9%
- Residencial horizontal4789%
- Comercial horizontal23,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,9% | R$ 652 mil |
| Residencial horizontal | 47 | 89% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 190 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 206 mil |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 421.886R$ 1.867/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Manograsso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 335/m² | R$ 100 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 236 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.271/m² | R$ 314 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 568 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 680 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 422 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 866/m² | R$ 173 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 535 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 12.578/m² | R$ 377 mil |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 691 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 231 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 8.100/m² | R$ 486 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 260 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 661/m² | R$ 79 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 182 mil |
| Nº 718 | Terreno | 2 | R$ 309/m² | R$ 68 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 237 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 430 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 15.312/m² | R$ 796 mil |
| Nº 1134 | Casa | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 97 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Manograsso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Manograsso?
A Rua Ernesto Manograsso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Manograsso?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Ernesto Manograsso vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Manograsso?
É o nº 146, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Manograsso?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Ernesto Manograsso, em São Mateus, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.