Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho (São Mateus)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, em São Mateus, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.113/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 4.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas36%
- 04/05/2026Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 575CasaResidência · construído em 1996188 m²R$ 440.000R$ 2.340/m²
- 18/03/2026Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 504CasaResidência · construído em 1971151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 10/02/2026Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 340CASA JResidência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 12/12/2025Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 283LTS 23 A 24 QD 4Residência · construído em 198066,66% transferidoConsórcio · R$ 653 mil (100%)288 m²R$ 652.787—
- 26/03/2025Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 141CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 42.106R$ 602/m²
- 28/02/2025Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 340CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 368 mil (80%)78 m²R$ 460.000R$ 5.897/m²
- 29/11/2024Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 595CasaResidência · construído em 199150% transferido111 m²R$ 200.000—
- 27/06/2024Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 587CasaResidência · construído em 197785 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 08/05/2024Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 248LT. 09-AResidência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (80%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 08/02/2024Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 106AResidência · construído em 197870 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 05/09/2022Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 198LT 4 QD IUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201420% transferido326 m²R$ 300.000—
- 02/08/2022Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 447CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (52%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 01/08/2022Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 198LT 4 QD IU CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,82% transferidoSFH · R$ 201 mil (72%)326 m²R$ 280.000—
- 21/07/2022Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 198CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201418,48% transferidoSFH · R$ 222 mil (79%)326 m²R$ 280.000—
- 06/12/2019Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 498CasaResidência · construído em 1980184 m²R$ 267.726R$ 1.455/m²
- 12/09/2019Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 341LT 19 QD 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996253 m²R$ 680.000R$ 2.688/m²
- 28/01/2019Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 283LTS 23 A 24Residência · construído em 1980288 m²R$ 400.000R$ 1.389/m²
- 30/11/2018Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 443SAO MATEUSResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (76%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 13/02/2017Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 248LT 09 AResidência · construído em 2012100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 31/10/2016Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 595CasaResidência · construído em 199180% transferido111 m²R$ 120.000—
- 05/10/2016Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 46PAR LT 6 QDResidência · construído em 198478% transferido75 m²R$ 0—
- 05/10/2016Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 44PAR LT 6 QDResidência · construído em 197078% transferido128 m²R$ 0—
- 25/06/2013Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 25CasaResidência · construído em 198749 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 25/05/2012Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 340CASA IResidência · construído em 2011SFH · R$ 65 mil (38%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 23/04/2012Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, 340CASA FResidência · construído em 201162 m²R$ 145.000R$ 2.339/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.455/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.249/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70514%
- Anos 80822%
- Anos 90719%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante1336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 19% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 13 | 36% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2374%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 653 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas25%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2870%
- Comercial vertical513%
- Comercial horizontal37,5%
- Terreno410%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 70% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 5 | 13% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,5% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 4 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 3.113/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 151 mil |
| Nº 72 | Terreno | 2 | R$ 1.537/m² | R$ 251 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 85 | Outros | 1 | R$ 2.987/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 364 mil |
| Nº 126 | Outros | 2 | R$ 2.031/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 666/m² | R$ 47 mil |
| Nº 197 | Terreno | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 895 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 4.192/m² | R$ 419 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 646 mil |
| Nº 340 | Casa | 4 | R$ 6.132/m² | R$ 387 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 279 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 389 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 423 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 485 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 3.391/m² | R$ 511 mil |
| Nº 582 | Outros | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho?
A Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho?
É o nº 340, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Doutor Raul Manso Sayao Filho, em São Mateus, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.