Rua Doutor Mário Rodrigues Louza (São Mateus)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.715/m²4 vendas · mediana R$ 413 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 112JD S JOSEResidência · construído em 1997261 m²R$ 470.000R$ 1.801/m²
- 16/04/2026Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 267CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 264 mil (80%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 25/04/2025Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 64LT 109Residência · construído em 1982157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 29/11/2024Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 128JD S JOSEResidência · construído em 196750% transferido84 m²R$ 100.000—
- 13/05/2024Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 117JD S JOSEResidência · construído em 1967SFH · R$ 197 mil (67%)71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
- 03/08/2022Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 271CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 196 mil (68%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 29/10/2021Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (77%)112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 08/05/2017Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 146JD S JOSEResidência · construído em 196779 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 21/02/2017Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 259JD S JOSEResidência · construído em 197030 m²R$ 160.200R$ 5.340/m²
- 05/08/2015Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 323A JD S JOSEResidência · construído em 2002173 m²R$ 213.000R$ 1.231/m²
- 13/06/2014Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 98AResidência · construído em 196782 m²R$ 70.000R$ 854/m²
- 14/05/2014Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 392JD S JOSEResidência · construído em 198766 m²R$ 35.000R$ 530/m²
- 07/08/2013Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 146JD S JOSEResidência · construído em 196725% transferido79 m²R$ 26.544—
- 19/10/2012Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, 259JD S JOSEResidência · construído em 1970SFH · R$ 281 mil (90%)30 m²R$ 312.000R$ 10.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 10.400/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 692/m² · 2 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.155/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 10.400/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70529%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 682 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 470 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 213 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 928 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 640 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 498 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.502/m² | R$ 123 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 485 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 336 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 326 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 16.015/m² | R$ 480 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 340 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 364 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 375 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 375 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 933/m² | R$ 62 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Mário Rodrigues Louza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza?
A Rua Doutor Mário Rodrigues Louza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza?
É o nº 259, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Mário Rodrigues Louza, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.