Rua Doutor João Sodini (São Mateus)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor João Sodini, em São Mateus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.154/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 243 mil
~77 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 342 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
Financiadas13%
  1. 31/03/2025Rua Doutor João Sodini, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
  2. 30/09/2024Rua Doutor João Sodini, 87CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 295.000R$ 3.734/m²
  3. 20/02/2020Rua Doutor João Sodini, 36CasaResidência · construído em 198340 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  4. 09/10/2019Rua Doutor João Sodini, 158CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  5. 08/06/2016Rua Doutor João Sodini, 112CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
  6. 24/02/2016Rua Doutor João Sodini, 36CasaResidência · construído em 198340 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  7. 17/04/2015Rua Doutor João Sodini, 87CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
  8. 11/03/2015Rua Doutor João Sodini, 91CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (85%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  9. 29/09/2014Rua Doutor João Sodini, 149CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 292 mil (78%)86 m²R$ 376.000R$ 4.372/m²
  10. 06/12/2013Rua Doutor João Sodini, 106CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 145.000R$ 1.526/m²
  11. 24/06/2013Rua Doutor João Sodini, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)37 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
  12. 06/06/2013Rua Doutor João Sodini, 87CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
  13. 21/12/2012Rua Doutor João Sodini, 87CasaResidência · construído em 198179 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
  14. 20/04/2012Rua Doutor João Sodini, 129CasaResidência · construído em 198860 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  15. 28/11/2011Rua Doutor João Sodini, 52CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 92 mil (80%)173 m²R$ 115.000R$ 665/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Mateus
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSão Mateus
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Mateus
2011R$ 665/m² · 1R$ 1.133/m² · 367
2012R$ 1.509/m² · 2R$ 1.587/m² · 353
2013R$ 1.526/m² · 3R$ 1.766/m² · 332
2014R$ 4.372/m² · 1R$ 2.206/m² · 266
2015R$ 2.716/m² · 2R$ 1.875/m² · 197
2016R$ 2.194/m² · 2R$ 2.211/m² · 178
2017—R$ 2.190/m² · 160
2018—R$ 2.282/m² · 183
2019R$ 2.603/m² · 1R$ 2.273/m² · 180
2020R$ 4.000/m² · 1R$ 2.923/m² · 225
2021—R$ 2.864/m² · 303
2022—R$ 3.519/m² · 257
2023—R$ 3.178/m² · 238
2024R$ 3.734/m² · 1R$ 3.629/m² · 249
2025R$ 1.923/m² · 1R$ 3.684/m² · 273
2026—R$ 3.702/m² · 156

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20132015201920242025
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20111 vendas · R$ 665/m²
20122 vendas · R$ 1.509/m²
20133 vendas · R$ 1.526/m²
20141 vendas · R$ 4.372/m²
20152 vendas · R$ 2.716/m²
20162 vendas · R$ 2.194/m²
20191 vendas · R$ 2.603/m²
20201 vendas · R$ 4.000/m²
20241 vendas · R$ 3.734/m²
20251 vendas · R$ 1.923/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196916,7%
  • Anos 70213%
  • Anos 801173%
  • 2000–200916,7%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196916,7%R$ 190 mil
Anos 70213%R$ 380 mil
Anos 801173%R$ 2 mi
2000–200916,7%R$ 115 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 200 mil
Sem financiamento informado788%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 341.847R$ 3.637/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Sodini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa2R$ 5.622/m²R$ 225 mil
Nº 41Casa1R$ 15.243/m²R$ 564 mil
Nº 52Casa1R$ 1.760/m²R$ 304 mil
Nº 61Casa1R$ 2.130/m²R$ 277 mil
Nº 87Casa4R$ 3.200/m²R$ 253 mil
Nº 91Casa1R$ 7.218/m²R$ 346 mil
Nº 106Casa1R$ 2.965/m²R$ 282 mil
Nº 112Casa1R$ 2.391/m²R$ 172 mil
Nº 129Casa1R$ 3.646/m²R$ 219 mil
Nº 149Casa1R$ 7.524/m²R$ 647 mil
Nº 158Casa1R$ 4.112/m²R$ 300 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Sodini

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Sodini?

A Rua Doutor João Sodini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Sodini?

Um apartamento típico de 77 m² na Rua Doutor João Sodini vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Sodini?

É o nº 87, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Sodini?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor João Sodini, em São Mateus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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