Rua Con Macario de Almeida (São Mateus)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Con Macario de Almeida, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 324, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.538/m²
Financiadas29%
- 05/06/2024Rua Con Macario de Almeida, 480E 490Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido367 m²R$ 445.570—
- 14/02/2024Rua Con Macario de Almeida, 98ANTIGA 375Residência · construído em 1967Consórcio · R$ 238 mil (59%)91 m²R$ 405.508R$ 4.456/m²
- 18/01/2024Rua Con Macario de Almeida, 46ANTIGA 385Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (55%)95 m²R$ 366.539R$ 3.858/m²
- 08/12/2022Rua Con Macario de Almeida, 336CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233% transferidoSFH · R$ 366 mil (77%)290 m²R$ 475.000—
- 26/11/2022Rua Con Macario de Almeida, 336PREDIO 340Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido290 m²R$ 450.000—
- 01/07/2022Rua Con Macario de Almeida, 98ANTIGA 375Residência · construído em 196793,34% transferido91 m²R$ 308.022—
- 01/07/2022Rua Con Macario de Almeida, 98ANTIGA 375Residência · construído em 19676,66% transferido91 m²R$ 21.978—
- 07/06/2022Rua Con Macario de Almeida, 134CasaResidência · construído em 1974185 m²R$ 13.107R$ 71/m²
- 18/11/2021Rua Con Macario de Almeida, 336CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202266,67% transferido290 m²R$ 266.667—
- 18/05/2021Rua Con Macario de Almeida, 276CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 24/04/2018Rua Con Macario de Almeida, 324ANTIGO 182Residência · construído em 1966130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 26/01/2018Rua Con Macario de Almeida, 188ANTIGA 463Residência · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (70%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 14/06/2017Rua Con Macario de Almeida, 324ANTIGO 182Residência · construído em 1966130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 05/09/2016Rua Con Macario de Almeida, 76ANTIGA 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido448 m²R$ 24.000—
- 11/09/2013Rua Con Macario de Almeida, 246CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 80 mil (36%)143 m²R$ 225.000—
- 05/03/2013Rua Con Macario de Almeida, 36ANTIGA 387Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido124 m²R$ 120.000—
- 20/06/2011Rua Con Macario de Almeida, 306ANTIGA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982126 m²R$ 65.500R$ 520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 520/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969840%
- Anos 70420%
- Anos 8015%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 753 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 66 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 575 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 406 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1968%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas725%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 68% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 215 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1968%
- Terreno829%
- Outras13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 68% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 8 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Outras | 1 | 3,6% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 341.847R$ 3.637/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Con Macario de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Macario de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Macario de Almeida?
A Rua Con Macario de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Macario de Almeida?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Con Macario de Almeida vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Macario de Almeida?
É o nº 324, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Macario de Almeida?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Con Macario de Almeida, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.