Rua Cadencia (São Mateus)
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Cadencia, em São Mateus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 98 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 127
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.154/m²334 vendas · mediana R$ 250 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 243 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.599/m² – R$ 3.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2017 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.102/m²
Financiadas71%
- 29/05/2017Rua Cadencia, 190AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (70%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 17/02/2017Rua Cadencia, 190AP 33 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 155 mil (81%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 22/02/2017Rua Cadencia, 190AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 159.000R$ 2.695/m²
- 20/01/2017Rua Cadencia, 190AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 173 mil (89%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 27/12/2016Rua Cadencia, 190AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 176 mil (85%)59 m²R$ 208.000R$ 3.525/m²
- 04/11/2016Rua Cadencia, 190AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 163 mil (86%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 01/07/2016Rua Cadencia, 190AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
- 27/06/2016Rua Cadencia, 190AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 09/05/2016Rua Cadencia, 190AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 113 mil (66%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 27/04/2016Rua Cadencia, 190AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 157 mil (83%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 13/04/2016Rua Cadencia, 190AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 25/02/2016Rua Cadencia, 190AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 168.000R$ 2.847/m²
- 19/01/2016Rua Cadencia, 190AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 168.000R$ 2.847/m²
- 11/12/2015Rua Cadencia, 190APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (70%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 02/09/2015Rua Cadencia, 190AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (80%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 22/07/2015Rua Cadencia, 190AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 19/06/2015Rua Cadencia, 190AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 153 mil (81%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 05/05/2015Rua Cadencia, 190AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 116 mil (64%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 14/05/2015Rua Cadencia, 190AP 4Apartamento em condomínio · construído em 199459 m²R$ 154.000R$ 2.610/m²
- 30/04/2015Rua Cadencia, 190AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 105 mil (57%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 17/03/2015Rua Cadencia, 190AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (56%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 26/02/2015Rua Cadencia, 190AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 167 mil (90%)59 m²R$ 186.000R$ 3.153/m²
- 30/01/2015Rua Cadencia, 190AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 168 mil (88%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 07/01/2015Rua Cadencia, 190AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 167 mil (90%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 03/12/2014Rua Cadencia, 190AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 197 mil (90%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
19 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 19 | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 22 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 17 | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | R$ 3.059/m² · 16 | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 3.136/m² · 11 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 2.983/m² · 9 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 3.263/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | — | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | — | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | — | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | — | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | — | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7054%
- Anos 80129,5%
- Anos 9010785%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 12 | 9,5% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 107 | 85% | R$ 16,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 125 mil |
| 2010 em diante | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1958%
- Sem financiamento informado1442%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 58% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 42% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12397%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 97% | R$ 20,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 224 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 38 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10683%
- Residencial horizontal1814%
- Comercial horizontal10,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 83% | R$ 15,2 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 14% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 125 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 242.839R$ 3.154/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cadencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.346/m² | R$ 278 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 2.662/m² | R$ 221 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 435 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 525 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 422 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.494/m² | R$ 622 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 604 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 717 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 98 | R$ 4.902/m² | R$ 289 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 540 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 416 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.922/m² | R$ 554 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 770 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 13.227/m² | R$ 622 mil |
| Nº 326 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 545 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cadencia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cadencia?
A Rua Cadencia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cadencia?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cadencia vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cadencia?
É o nº 190, com 98 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cadencia?
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Cadencia, em São Mateus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.