Rua Austral (São Mateus)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Austral, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 414, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.122/m²3 vendas · mediana R$ 421 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 290 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.119/m² – R$ 3.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas61%
- 08/06/2026Rua Austral, 10CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 315 mil (70%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 25/04/2025Rua Austral, 168CasaResidência · construído em 198893 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 11/12/2023Rua Austral, 282CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 169 mil (70%)91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 26/09/2023Rua Austral, 90CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (72%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 23/08/2023Rua Austral, 50CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (73%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
- 23/05/2022Rua Austral, 70CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 304 mil (78%)76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 23/10/2020Rua Austral, 98CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 223 mil (80%)76 m²R$ 279.000R$ 3.671/m²
- 30/10/2020Rua Austral, 188CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 17/03/2020Rua Austral, 473CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 177 mil (68%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 27/12/2019Rua Austral, 242CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (77%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 08/12/2017Rua Austral, 248CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 55.000R$ 724/m²
- 31/08/2017Rua Austral, 198CasaResidência · construído em 198561,9% transferidoSFH · R$ 130 mil (62%)76 m²R$ 210.000—
- 10/08/2016Rua Austral, 467LT 49 BResidência · construído em 198665 m²R$ 116.000R$ 1.785/m²
- 12/07/2016Rua Austral, 274CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 09/12/2015Rua Austral, 154CasaResidência · construído em 198550% transferido76 m²R$ 39.000—
- 12/08/2015Rua Austral, 283291Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989140 m²R$ 205.000R$ 1.464/m²
- 29/04/2015Rua Austral, 16CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 234 mil (90%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 18/02/2015Rua Austral, 414CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 53 mil (27%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 05/11/2014Rua Austral, 248CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 50.000R$ 658/m²
- 12/03/2014Rua Austral, 533CasaResidência · construído em 1999130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2013Rua Austral, 300357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido108 m²R$ 50.000—
- 05/07/2013Rua Austral, 300357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995108 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2013Rua Austral, 236CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 206 mil (82%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 28/02/2013Rua Austral, 60228Residência · construído em 198891 m²R$ 40.000R$ 440/m²
- 11/09/2012Rua Austral, 74CasaResidência · construído em 198576 m²R$ 38.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 500/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 658/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.405/m² · 2 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 724/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.671/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,7%
- Anos 802374%
- Anos 9039,7%
- 2010 em diante26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 23 | 74% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 305 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- Sem financiamento informado1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3191%
- Terreno38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 91% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 3 | 8,8% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 290.386R$ 3.122/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Austral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 464 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 450 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 326 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 81 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 501 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 1.110/m² | R$ 84 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 355 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 256 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 484 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 421 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 222 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 504 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 348 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 1.192/m² | R$ 91 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 396 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 284 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 361 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 3.155/m² | R$ 284 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 200 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Austral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Austral?
A Rua Austral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Austral?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Austral vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Austral?
É o nº 414, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Austral?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Austral, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.