Rua Antônio Previato (São Mateus)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Antônio Previato, em São Mateus, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.936/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.749/m² – R$ 5.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas30%
- 20/05/2026Rua Antônio Previato, 1510PAR LT 23 QD DTResidência · construído em 197280 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 31/03/2026Rua Antônio Previato, 151CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (68%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 08/12/2025Rua Antônio Previato, 1296CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²
- 08/09/2025Rua Antônio Previato, 416CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 05/09/2025Rua Antônio Previato, 205CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 284.250R$ 3.158/m²
- 17/07/2025Rua Antônio Previato, 1652PAR LT 4 QD ULResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196799 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 08/05/2025Rua Antônio Previato, 357CasaResidência · construído em 2004137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 24/04/2025Rua Antônio Previato, 1563PAR LT 23 QD DSResidência · construído em 197966,66% transferido60 m²R$ 291.000—
- 12/07/2024Rua Antônio Previato, 810CasaResidência · construído em 198189 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 17/06/2024Rua Antônio Previato, 1631CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 222 mil (79%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 14/04/2023Rua Antônio Previato, 639CasaResidência · construído em 198470 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 04/07/2022Rua Antônio Previato, 1466LT 27 QD DTResidência · construído em 1967105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 13/07/2022Rua Antônio Previato, 1396CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (13%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 29/06/2022Rua Antônio Previato, 1724CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 20/05/2022Rua Antônio Previato, 151CS 7Residência · construído em 201192 m²R$ 315.840R$ 3.433/m²
- 04/01/2022Rua Antônio Previato, 151CS 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (70%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 06/12/2021Rua Antônio Previato, 742CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 145 mil (43%)116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 13/08/2021Rua Antônio Previato, 151CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 253 mil (72%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 10/06/2021Rua Antônio Previato, 742CASA 01Residência · construído em 201150% transferido116 m²R$ 100.000—
- 17/05/2021Rua Antônio Previato, 151CS 9Residência · construído em 201194 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 31/05/2021Rua Antônio Previato, 151CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (68%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 06/11/2019Rua Antônio Previato, 151CS 6Residência · construído em 201150% transferido92 m²R$ 94.942—
- 15/04/2019Rua Antônio Previato, 674PT LT 22 QDResidência · construído em 198270 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 18/04/2019Rua Antônio Previato, 1310LT 27 QD DLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198033,34% transferido272 m²R$ 255.000—
- 11/03/2019Rua Antônio Previato, 1510PAR LT 23 QDResidência · construído em 197280 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 992/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 980/m² · 3 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 2.407/m² · 6 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 1.126/m² · 3 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.297/m² · 6 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 2.957/m² · 4 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.997/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.285/m² · 5 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.749/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 992/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 980/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.749/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,3%
- Anos 701219%
- Anos 802235%
- Anos 9069,5%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante1829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 19% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 22 | 35% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 18 | 29% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
- Sem financiamento informado2872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 72% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5788%
- Cessões de direitos34,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 88% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,6% | R$ 347 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 241 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5889%
- Comercial horizontal34,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,1%
- Terreno23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 58 | 89% | R$ 14,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 4,6% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,1% | R$ 255 mil |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 314.894R$ 3.936/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Previato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 941 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 499 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 292 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 583 mil |
| Nº 151 | Casa | 7 | R$ 4.412/m² | R$ 406 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 304 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 405 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 861 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 340 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.637/m² | R$ 498 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 339 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 929/m² | R$ 84 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 524 mil |
| Nº 633 | Casa | 2 | R$ 3.332/m² | R$ 380 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 205 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 441 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 112 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 5.027/m² | R$ 352 mil |
| Nº 742 | Casa | 4 | R$ 5.233/m² | R$ 607 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 455 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 227 mil |
| Nº 880 | Loja | 2 | R$ 2.139/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1296 | Casa | 2 | R$ 6.060/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1396 | Casa | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1466 | Casa | 1 | R$ 5.980/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1492 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 872 mil |
| Nº 1510 | Casa | 2 | R$ 4.714/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1527 | Casa | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1541 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 238 mil |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 319 mil |
| Nº 1652 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 396 mil |
| Nº 1711 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1712 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1724 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 411 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Previato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Previato?
A Rua Antônio Previato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Previato?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Antônio Previato vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Previato?
É o nº 151, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Previato?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Antônio Previato, em São Mateus, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.