Rua Angelo Malanga, 290 (São Mateus)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.375/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.375/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 331 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.486/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.865/m² – R$ 4.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.288/m²
Financiadas83%
- 10/01/2025CASA 5Residência · construído em 2021SFH · R$ 201 mil (69%)52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
- 18/05/2023CASA 3Residência · construído em 2021SFH · R$ 211 mil (77%)52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
- 21/03/2023CASA 4Residência · construído em 2021SFH · R$ 220 mil (80%)52 m²R$ 275.000R$ 5.288/m²
- 14/10/2022CASA 1Residência · construído em 2021SFH · R$ 221 mil (85%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 05/09/2022CASA 2Residência · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (86%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 28/04/2020LT 15 QD BTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021311 m²R$ 290.000R$ 932/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 446/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.023/m² · 2 |
| 2020 | R$ 932/m² · 1 | R$ 932/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.654/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.192/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.288/m² · 2 | R$ 5.288/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.577/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 337.478R$ 3.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Angelo Malanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 2.385/m² | R$ 544 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 225 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 1.083/m² | R$ 109 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 398 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 234 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 292 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 350 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 511 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 88 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 85 mil |