Rua Alexandre Ciccarelli (São Mateus)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Alexandre Ciccarelli, em São Mateus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.957/m²4 vendas · mediana R$ 380 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 28 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.342/m²
Financiadas27%
- 19/05/2026Rua Alexandre Ciccarelli, 765LT 32 QD UBResidência · construído em 197010% transferido87 m²R$ 28.000—
- 01/04/2026Rua Alexandre Ciccarelli, 626LT 35 QD IRResidência · construído em 197466,67% transferido65 m²R$ 161.000—
- 04/02/2026Rua Alexandre Ciccarelli, 324LT 17 QD 2RResidência · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (80%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 16/09/2025Rua Alexandre Ciccarelli, 403LT 8 QD 10 ANT RResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (51%)45 m²R$ 490.000R$ 10.889/m²
- 19/09/2025Rua Alexandre Ciccarelli, 6060 FD 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977278 m²R$ 340.000R$ 1.223/m²
- 15/08/2024Rua Alexandre Ciccarelli, 38PAR LT 16 QD LBResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (70%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/06/2023Rua Alexandre Ciccarelli, 278LT 14 QD LRResidência · construído em 197071 m²R$ 297.500R$ 4.190/m²
- 27/12/2022Rua Alexandre Ciccarelli, 318LT 17 QD LRResidência · construído em 198279,92% transferidoSFH · R$ 285 mil (75%)70 m²R$ 380.000—
- 12/08/2022Rua Alexandre Ciccarelli, 765LT 32 QD UBResidência · construído em 197010% transferido87 m²R$ 18.000—
- 09/09/2020Rua Alexandre Ciccarelli, 685CasaResidência · construído em 198362 m²R$ 172.000R$ 2.774/m²
- 17/12/2018Rua Alexandre Ciccarelli, 233CasaResidência · construído em 1997111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 04/12/2017Rua Alexandre Ciccarelli, 505CasaResidência · construído em 1983138 m²R$ 276.000R$ 2.000/m²
- 06/05/2016Rua Alexandre Ciccarelli, 242PAR LT 19 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 01/10/2015Rua Alexandre Ciccarelli, 950AResidência · construído em 197064 m²R$ 164.007R$ 2.563/m²
- 29/09/2015Rua Alexandre Ciccarelli, 895CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 10/12/2014Rua Alexandre Ciccarelli, s/nº (perto do nº 547)CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 242 mil (88%)72 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 15/08/2014Rua Alexandre Ciccarelli, 519CasaResidência · construído em 197382 m²R$ 120.000R$ 1.463/m²
- 14/01/2014Rua Alexandre Ciccarelli, 543CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 284 mil (90%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 17/01/2014Rua Alexandre Ciccarelli, 547CASA EResidência · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (81%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 10/12/2013Rua Alexandre Ciccarelli, 195CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 257 mil (90%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 15/11/2013Rua Alexandre Ciccarelli, 242PAR LT 19 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982108 m²R$ 143.000R$ 1.324/m²
- 31/10/2013Rua Alexandre Ciccarelli, 131PAR LT 30 QDResidência · construído em 1985105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 17/01/2013Rua Alexandre Ciccarelli, 505CasaResidência · construído em 1983138 m²R$ 90.500R$ 656/m²
- 25/05/2012Rua Alexandre Ciccarelli, 16LT 16 QD LMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989394 m²R$ 340.000R$ 863/m²
- 30/05/2012Rua Alexandre Ciccarelli, 456PAR LT 9 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996183 m²R$ 170.000R$ 929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.328/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 896/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | R$ 1.853/m² · 4 | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.811/m² · 4 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | — | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 896/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701339%
- Anos 801442%
- Anos 9026,1%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 39% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos412%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 12% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 6.419 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3191%
- Comercial horizontal25,9%
- Terreno12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 91% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 245 mil |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 348.219R$ 3.957/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Ciccarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 369 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 827 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 398 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 247 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.307/m² | R$ 363 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 486 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 554 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 428 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.201/m² | R$ 346 mil |
| Nº 276 | Terreno | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 159 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.051/m² | R$ 359 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 299 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 410 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 11.633/m² | R$ 524 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 413 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 2.389/m² | R$ 330 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 207 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 555 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 6.695/m² | R$ 475 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 255 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 123 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Ciccarelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Ciccarelli?
A Rua Alexandre Ciccarelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Ciccarelli?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Alexandre Ciccarelli vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Ciccarelli?
É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Ciccarelli?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Alexandre Ciccarelli, em São Mateus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.