Rua Adao Lorenzini, 263 (São Mateus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.198/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.198/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 341 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²Unidade típica
R$ 354 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.917/m² – R$ 3.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
Financiadas—
- 07/05/2021CASA 4Residência · construído em 2019MCMV · R$ 160 mil (67%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 17/07/2020CASA 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 187 mil (78%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.733/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.517/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.005/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 354.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Adao Lorenzini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 529 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 351 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 402 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.420/m² | R$ 640 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 467 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 369 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 728 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 517 mil |