Rua Adao Lorenzini (São Mateus)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Adao Lorenzini, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.000/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 354 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.917/m² – R$ 3.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas64%
- 12/03/2026Rua Adao Lorenzini, 91LT 01A QD 20Residência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (79%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 02/03/2026Rua Adao Lorenzini, 83CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 22/01/2026Rua Adao Lorenzini, 74CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 25/08/2022Rua Adao Lorenzini, 250CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 522 mil (90%)193 m²R$ 580.000R$ 3.005/m²
- 07/05/2021Rua Adao Lorenzini, 263CASA 4Residência · construído em 2019MCMV · R$ 160 mil (67%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 17/07/2020Rua Adao Lorenzini, 263CASA 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 187 mil (78%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 27/12/2018Rua Adao Lorenzini, 93CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (48%)118 m²R$ 415.000R$ 3.517/m²
- 13/12/2018Rua Adao Lorenzini, 94LT 10 QD ZPResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199266,67% transferido135 m²R$ 200.000—
- 03/08/2016Rua Adao Lorenzini, 292CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198453% transferido132 m²R$ 50.000—
- 06/04/2016Rua Adao Lorenzini, 252PT LT 10 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 143 mil (48%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2015Rua Adao Lorenzini, 112LT 12B QD2PResidência · construído em 2002SFH · R$ 65 mil (25%)88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 28/11/2014Rua Adao Lorenzini, 79CID S MATEUSResidência · construído em 1981SFH · R$ 94 mil (47%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 23/11/2011Rua Adao Lorenzini, 54CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (88%)118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 07/02/2011Rua Adao Lorenzini, 243CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 17/01/2011Rua Adao Lorenzini, 93LT 01B QD 20Residência · construído em 2002118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | — | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | — | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80531%
- Anos 90319%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 890 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 354.000R$ 3.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adao Lorenzini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 529 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 344 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 351 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 402 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.420/m² | R$ 640 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 467 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 369 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 728 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 517 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adao Lorenzini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adao Lorenzini?
A Rua Adao Lorenzini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adao Lorenzini?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Adao Lorenzini vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adao Lorenzini?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adao Lorenzini?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Adao Lorenzini, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.