Avenida Luís Pires de Minas, 264 (São Mateus)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.469/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 164 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.469/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.927/m²
Financiadas—
- 11/08/2025/20AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988164 m²R$ 1.300.000R$ 7.927/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 847/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 508/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.607/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.927/m² · 1 | R$ 7.927/m² · 1 |
Calculadora
R$ 341.847R$ 3.637/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Luís Pires de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 224 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 404 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 528 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 710 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 448 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 612 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 1.118/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1212 | Loja | 1 | R$ 265/m² | R$ 212 mil |