Avenida Luís Pires de Minas (São Mateus)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Luís Pires de Minas, em São Mateus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.154/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.154/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²231 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2025Avenida Luís Pires de Minas, 264/20AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988164 m²R$ 1.300.000R$ 7.927/m²
- 18/01/2021Avenida Luís Pires de Minas, 800CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977280 m²R$ 450.000R$ 1.607/m²
- 31/07/2019Avenida Luís Pires de Minas, 1177LT 12 QD 4Residência · construído em 19866,25% transferido260 m²R$ 40.226—
- 31/07/2019Avenida Luís Pires de Minas, 1177LT 12 QD 4Residência · construído em 19866,25% transferido260 m²R$ 40.226—
- 18/01/2019Avenida Luís Pires de Minas, 51LT 12 PTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 14/12/2012Avenida Luís Pires de Minas, 822824Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975128 m²R$ 65.000R$ 508/m²
- 09/11/2011Avenida Luís Pires de Minas, 50PTE LT 25 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989100 m²R$ 84.684R$ 847/m²
- 21/09/2011Avenida Luís Pires de Minas, 10891097Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979122 m²R$ 48.000R$ 393/m²
- 16/05/2011Avenida Luís Pires de Minas, 374JD PARAGUASSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996164 m²R$ 186.000R$ 1.134/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 847/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 367 |
| 2012 | R$ 508/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 353 |
| 2013 | — | R$ 1.766/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.206/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.211/m² · 178 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 160 |
| 2018 | — | R$ 2.282/m² · 183 |
| 2019 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.923/m² · 225 |
| 2021 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 303 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 257 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 249 |
| 2025 | R$ 7.927/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 273 |
| 2026 | — | R$ 3.702/m² · 156 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 847/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80744%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 186 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Comercial horizontal531%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 31% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Luís Pires de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 224 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 404 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 528 mil |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 8.482/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 710 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 7.468/m² | R$ 448 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 612 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 1.118/m² | R$ 143 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 127 mil |
| Nº 1212 | Loja | 1 | R$ 265/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Luís Pires de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Luís Pires de Minas?
A Avenida Luís Pires de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.154/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Luís Pires de Minas?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Luís Pires de Minas vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Luís Pires de Minas?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Luís Pires de Minas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Luís Pires de Minas, em São Mateus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.