Avenida Forte do Leme, 680 (São Mateus)

Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.797/m²
Vendas registradas
142
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.797/m²Neste prédio: 142 vendas · mediana R$ 300 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.797/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 4.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 142

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas80%
  1. 14/08/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  2. 31/07/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 254 mil (85%)c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  3. 19/05/2026AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 298 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
  4. 26/05/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 124 mil (47%)c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
  5. 13/04/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 379.000R$ 4.307/m²
  6. 11/02/2026AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (65%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
  7. 13/01/2026AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 243.101R$ 3.077/m²
  8. 04/12/2025AP 127 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  9. 16/12/2025AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 224.784R$ 2.554/m²
  10. 16/12/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 192.263R$ 2.564/m²
  11. 14/11/2025AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
  12. 17/11/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (55%)c/ vaga74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  13. 24/10/2025AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 221.800R$ 2.520/m²
  14. 23/09/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (69%)c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
  15. 29/09/2025AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  16. 19/09/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  17. 12/08/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 95 mil (25%)c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
  18. 05/06/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
  19. 21/02/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 187 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 363.160R$ 4.127/m²
  20. 18/12/2024AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (93%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  21. 19/12/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 284.594R$ 3.602/m²
  22. 18/12/2024AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 5.048R$ 44/m²
  23. 21/10/2024AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  24. 02/10/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (42%)c/ vaga79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  25. 20/09/2024AP 187 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.235 m²
153 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
140 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
26
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 2.536/m² · 2
2016—R$ 1.821/m² · 2
2017—R$ 2.000/m² · 2
2018R$ 2.766/m² · 26R$ 2.764/m² · 27
2019R$ 2.706/m² · 42R$ 2.706/m² · 42
2020R$ 2.674/m² · 10R$ 2.667/m² · 11
2021R$ 2.911/m² · 7R$ 2.911/m² · 7
2022R$ 3.494/m² · 11R$ 3.494/m² · 11
2023R$ 3.560/m² · 13R$ 3.560/m² · 13
2024R$ 3.602/m² · 15R$ 3.619/m² · 14
2025R$ 3.551/m² · 12R$ 3.409/m² · 13
2026R$ 4.261/m² · 7R$ 4.261/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201842 vendas2020202220242026
Ver tabela
201826 vendas · R$ 2.766/m²
201942 vendas · R$ 2.706/m²
202010 vendas · R$ 2.674/m²
20217 vendas · R$ 2.911/m²
202211 vendas · R$ 3.494/m²
202313 vendas · R$ 3.560/m²
202415 vendas · R$ 3.602/m²
202512 vendas · R$ 3.551/m²
20267 vendas · R$ 4.261/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.642/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.563/m² – R$ 1.710/m²0
R$ 1.710/m² – R$ 1.858/m²0
R$ 1.858/m² – R$ 2.005/m²0
R$ 2.005/m² – R$ 2.152/m²0
R$ 2.152/m² – R$ 2.299/m²1
R$ 2.299/m² – R$ 2.446/m²1
R$ 2.446/m² – R$ 2.593/m²4
R$ 2.593/m² – R$ 2.740/m²0
R$ 2.740/m² – R$ 2.888/m²0
R$ 2.888/m² – R$ 3.035/m²1
R$ 3.035/m² – R$ 3.182/m²3
R$ 3.182/m² – R$ 3.329/m²3
R$ 3.329/m² – R$ 3.476/m²1
R$ 3.476/m² – R$ 3.623/m²1
R$ 3.623/m² – R$ 3.770/m²4
R$ 3.770/m² – R$ 3.917/m²3
R$ 3.917/m² – R$ 4.065/m²2
R$ 4.065/m² – R$ 4.212/m²4
R$ 4.212/m² – R$ 4.359/m²3
R$ 4.359/m² – R$ 4.506/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13175%
  • Minha Casa Minha Vida84,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
  • Sem financiamento informado3420%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13175%R$ 34,1 mi
Minha Casa Minha Vida84,6%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,6%R$ 300 mil
Sem financiamento informado3420%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17487%
  • Cessões de direitos84%
  • Execuções, leilões e retomadas63%
  • Dação, permuta e outros onerosos126%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17487%R$ 44,4 mi
Cessões de direitos84%R$ 408 mil
Execuções, leilões e retomadas63%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos126%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 334.177R$ 3.797/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Forte do Leme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1205Apartamento9R$ 3.246/m²R$ 227 mil

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