Avenida Forte do Leme, 1205 (São Mateus)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 122 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.246/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 122 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.246/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 227 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 4.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 122 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas56%
- 25/02/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 121.500R$ 1.736/m²
- 07/08/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 103 mil (64%)70 m²R$ 162.500R$ 2.321/m²
- 09/02/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 93.000R$ 1.329/m²
- 30/03/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 161 mil (85%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 08/03/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 22/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 75.000R$ 1.071/m²
- 07/03/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 137 mil (76%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 26/05/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 162 mil (90%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 26/01/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (90%)70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.847 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~35 unidades de 70 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 2.536/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.821/m² · 2 | R$ 1.821/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.706/m² · 42 |
| 2020 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.911/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.494/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.560/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 3.619/m² · 14 |
| 2025 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.261/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 888 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 334.177R$ 3.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Forte do Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 680 | Apartamento | 142 | R$ 3.797/m² | R$ 300 mil |