Avenida Forte do Leme (São Mateus)
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Avenida Forte do Leme, em São Mateus, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.797/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 680, com 142 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.797/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 209
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²13 vendas · mediana R$ 300 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.011/m² – R$ 4.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 209
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas69%
- 14/08/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 31/07/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 254 mil (85%)c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 19/05/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 298 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 26/05/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 124 mil (47%)c/ vaga88 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 13/04/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 379.000R$ 4.307/m²
- 11/02/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (65%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 13/01/2026Avenida Forte do Leme, 680AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 243.101R$ 3.077/m²
- 04/12/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 127 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 16/12/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 224.784R$ 2.554/m²
- 16/12/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 192.263R$ 2.564/m²
- 14/11/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 17/11/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 155 mil (55%)c/ vaga74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 24/10/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 221.800R$ 2.520/m²
- 23/09/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (69%)c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 29/09/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 19/09/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 12/08/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 95 mil (25%)c/ vaga88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 05/06/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 21/02/2025Avenida Forte do Leme, 680AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 187 mil (51%)c/ vaga88 m²R$ 363.160R$ 4.127/m²
- 25/02/2025Avenida Forte do Leme, 1205APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198170 m²R$ 121.500R$ 1.736/m²
- 18/12/2024Avenida Forte do Leme, 680AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (93%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 19/12/2024Avenida Forte do Leme, 680AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga79 m²R$ 284.594R$ 3.602/m²
- 18/12/2024Avenida Forte do Leme, 680AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga116 m²R$ 5.048R$ 44/m²
- 21/10/2024Avenida Forte do Leme, 680AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 02/10/2024Avenida Forte do Leme, 680AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (42%)c/ vaga79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
145 de 183 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
26
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Mateus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.823/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.397/m² · 327 |
| 2014 | — | R$ 2.769/m² · 287 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 190 |
| 2016 | R$ 1.821/m² · 2 | R$ 2.595/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 247 |
| 2018 | R$ 2.764/m² · 27 | R$ 2.500/m² · 287 |
| 2019 | R$ 2.706/m² · 42 | R$ 2.314/m² · 411 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 11 | R$ 2.424/m² · 353 |
| 2021 | R$ 2.911/m² · 7 | R$ 2.747/m² · 333 |
| 2022 | R$ 3.494/m² · 11 | R$ 2.871/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.560/m² · 13 | R$ 2.887/m² · 253 |
| 2024 | R$ 3.619/m² · 14 | R$ 3.070/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 13 | R$ 3.006/m² · 316 |
| 2026 | R$ 4.261/m² · 7 | R$ 3.193/m² · 244 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.261/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.228/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.555/m² | 0 |
| R$ 1.555/m² – R$ 1.719/m² | 0 |
| R$ 1.719/m² – R$ 1.883/m² | 1 |
| R$ 1.883/m² – R$ 2.046/m² | 0 |
| R$ 2.046/m² – R$ 2.210/m² | 0 |
| R$ 2.210/m² – R$ 2.374/m² | 1 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.537/m² | 2 |
| R$ 2.537/m² – R$ 2.701/m² | 3 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.865/m² | 0 |
| R$ 2.865/m² – R$ 3.028/m² | 1 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.192/m² | 3 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.356/m² | 3 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.519/m² | 1 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.683/m² | 3 |
| R$ 3.683/m² – R$ 3.847/m² | 5 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.010/m² | 2 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.174/m² | 3 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.338/m² | 4 |
| R$ 4.338/m² – R$ 4.501/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8094,3%
- 2010 em diante20096%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 200 | 96% | R$ 49,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13674%
- Minha Casa Minha Vida84,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado3821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 136 | 74% | R$ 35 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 4,4% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 21% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18388%
- Cessões de direitos83,8%
- Execuções, leilões e retomadas62,9%
- Dação, permuta e outros onerosos125,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 183 | 88% | R$ 45,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,8% | R$ 408 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 5,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 334.177R$ 3.797/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Forte do Leme
Perguntas frequentes sobre a Avenida Forte do Leme
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Forte do Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Forte do Leme é de R$ 3.797/m², 20% acima da mediana de São Mateus (R$ 3.154/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Forte do Leme?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Forte do Leme vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Forte do Leme?
É o nº 680, com 142 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Forte do Leme?
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Avenida Forte do Leme, em São Mateus, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.