Avenida Andromeda, 146 (São Mateus)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.483/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.483/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 248 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.483/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.365/m² – R$ 2.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas64%
- 06/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 188 mil (80%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 10/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 24/03/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 12/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 09/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 199 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (83%)100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 25/09/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 16/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 77 mil (54%)100 m²R$ 141.474R$ 1.415/m²
- 09/11/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 17/08/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 02/04/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 174 mil (77%)100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 16/07/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 208 mil (88%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 08/07/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 157 mil (83%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 05/06/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 19/11/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 194 mil (88%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 13/09/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
~2 unidades de 100 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.150/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 248.335R$ 2.483/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Andromeda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 1.932/m² | R$ 479 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.245/m² | R$ 103 mil |
| Nº 198 | Terreno | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 511 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 8.527/m² | R$ 495 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 493 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 373 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 259 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 499 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 1.776/m² | R$ 178 mil |