Rua Vitor de Queiroz Matos, 397 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.471/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.471/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 358 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.278/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas—
- 28/08/2025JD OTTILIAResidência · construído em 1974SFI · R$ 155 mil (46%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 853/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.203/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.131/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.159/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.062/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.361/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.184/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.141/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 4 |
Calculadora
R$ 473.618R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitor de Queiroz Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 879 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 423 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 642 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 534 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 399 mil |
| Nº 363 | Casa | 3 | R$ 6.650/m² | R$ 532 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 639 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.680/m² | R$ 703 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 268 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 576 mil |