Rua Vitor de Queiroz Matos, 363 (São Lucas)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.650/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 532 mil
80 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 560 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.650/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 532 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.278/m²
Unidade típica
R$ 473 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
  1. 08/04/2025JD OTILIAResidência · construído em 197780 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
  2. 23/06/2020JD OTILIAResidência · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (43%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  3. 26/08/2016JD OTILIAResidência · construído em 197780 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 88 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013201620222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 853/m² · 1
2014—R$ 2.203/m² · 2
2015—R$ 2.131/m² · 2
2016R$ 3.000/m² · 1R$ 2.159/m² · 2
2017—R$ 5.062/m² · 1
2020R$ 4.375/m² · 1R$ 3.361/m² · 2
2022—R$ 3.184/m² · 2
2023—R$ 4.141/m² · 1
2025R$ 7.000/m² · 1R$ 3.938/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201620202025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 3.000/m²
20201 vendas · R$ 4.375/m²
20251 vendas · R$ 7.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 350 mil
Sem financiamento informado267%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 473.618R$ 4.267/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitor de Queiroz Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 213Casa1R$ 4.856/m²R$ 879 mil
Nº 312Casa1R$ 2.935/m²R$ 423 mil
Nº 334Casa1R$ 3.208/m²R$ 642 mil
Nº 348Casa1R$ 3.379/m²R$ 534 mil
Nº 349Casa1R$ 3.472/m²R$ 399 mil
Nº 370Casa1R$ 4.990/m²R$ 639 mil
Nº 391Casa1R$ 8.680/m²R$ 703 mil
Nº 396Casa1R$ 1.717/m²R$ 268 mil
Nº 397Casa1R$ 4.471/m²R$ 358 mil
Nº 414Casa1R$ 4.085/m²R$ 576 mil

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