Rua Teotonio de Oliveira, 86 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.135/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.135/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 207 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.006/m²
Financiadas—
- 21/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202448 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 21/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20240,08% transferidoMCMV · R$ 204 mil (73%)52 m²R$ 280.000—
- 10/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
247 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 680 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 404.076R$ 4.166/m² · curva bairro