Rua Teotonio de Oliveira (São Lucas)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Teotonio de Oliveira, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.251/m²3 vendas · mediana R$ 527 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2024Rua Teotonio de Oliveira, 55CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 359 mil (63%)151 m²R$ 565.000R$ 3.742/m²
- 26/10/2022Rua Teotonio de Oliveira, 173QD A LT 2Residência · construído em 1975SFH · R$ 321 mil (77%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 28/01/2022Rua Teotonio de Oliveira, 59CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 23/07/2021Rua Teotonio de Oliveira, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido140 m²R$ 206.937—
- 26/04/2021Rua Teotonio de Oliveira, 86VL ANGELINAResidência · construído em 1986108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 19/09/2019Rua Teotonio de Oliveira, 112CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 11/05/2018Rua Teotonio de Oliveira, 143CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 230 mil (53%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 24/05/2018Rua Teotonio de Oliveira, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986108 m²R$ 235.747R$ 2.183/m²
- 23/06/2016Rua Teotonio de Oliveira, 55CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984151 m²R$ 140.000R$ 927/m²
- 27/11/2015Rua Teotonio de Oliveira, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196776 m²R$ 75.000R$ 987/m²
- 13/10/2014Rua Teotonio de Oliveira, 69CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (90%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 13/09/2011Rua Teotonio de Oliveira, 17CasaResidência · construído em 197733,34% transferido90 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 987/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 927/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 987/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 927/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70741%
- Anos 80529%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 365 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 520 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical318%
- Residencial horizontal1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 18% | R$ 680 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teotonio de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 2.924/m² | R$ 441 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 399 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 372 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 688 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 132 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 2 | R$ 4.135/m² | R$ 207 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 553 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 729 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 527 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teotonio de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teotonio de Oliveira?
A Rua Teotonio de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teotonio de Oliveira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Teotonio de Oliveira vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teotonio de Oliveira?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teotonio de Oliveira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Teotonio de Oliveira, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.