Rua Serra Redonda, 527 (São Lucas)
Foram registradas 119 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 119
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.083/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 305 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.083/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas75%
- 17/08/2026CASA G4Residência · construído em 201060 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 03/07/2026CASA B9Residência · construído em 2005MCMV · R$ 140 mil (41%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 20/05/2026CASA F14Residência · construído em 201060 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 20/03/2026CS D2Residência · construído em 2007SFI · R$ 221 mil (85%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 21/11/2025CASA G13Residência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 30/07/2025CASA H1Residência · construído em 201055 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 16/06/2025CASA E15Residência · construído em 201060 m²R$ 312.500R$ 5.208/m²
- 25/03/2025CASA B10Residência · construído em 2005SFH · R$ 140 mil (45%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 30/12/2024CASA E6Residência · construído em 2009SFH · R$ 263 mil (89%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
- 23/12/2024CS C3Residência · construído em 2007SFH · R$ 50 mil (18%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 11/12/2024CASA B11Residência · construído em 2005SFH · R$ 174 mil (63%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 03/12/2024CASA A14Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (75%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 28/05/2024CASA B1Residência · construído em 2005SFH · R$ 237 mil (70%)55 m²R$ 338.000R$ 6.145/m²
- 27/05/2024CASA A2Residência · construído em 2005SFH · R$ 171 mil (71%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 15/04/2024CASA D15Residência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (80%)60 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- 28/03/2024CASA F2Residência · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (80%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 08/02/2024CASA E5Residência · construído em 2009Consórcio · R$ 320 mil (100%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 01/02/2024CASA H6Residência · construído em 2010SFH · R$ 197 mil (76%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 26/05/2023CASA A2Residência · construído em 200555 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 26/04/2023CASA D9Residência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (80%)55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 22/02/2023CASA F12Residência · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (53%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 01/12/2022CASA F13Residência · construído em 201060 m²R$ 268.000R$ 4.467/m²
- 20/12/2022CASA C12Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (78%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 07/12/2022CASA G11Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (89%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 18/11/2022CASA F10Residência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.705 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
119
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
45 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.792/m² · 16 | R$ 2.792/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.583/m² · 9 | R$ 3.583/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.667/m² · 7 | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.417/m² · 5 | R$ 4.417/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.255/m² · 5 | R$ 4.255/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 6 | R$ 4.500/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.917/m² · 7 | R$ 4.917/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.303/m² · 10 | R$ 4.303/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.004/m² · 10 | R$ 5.004/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.241/m² · 4 | R$ 5.241/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.344/m² – R$ 4.435/m² | 2 |
| R$ 4.435/m² – R$ 4.526/m² | 0 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.618/m² | 1 |
| R$ 4.618/m² – R$ 4.709/m² | 0 |
| R$ 4.709/m² – R$ 4.800/m² | 2 |
| R$ 4.800/m² – R$ 4.891/m² | 0 |
| R$ 4.891/m² – R$ 4.983/m² | 1 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.074/m² | 0 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.165/m² | 2 |
| R$ 5.165/m² – R$ 5.257/m² | 1 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.348/m² | 2 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.439/m² | 1 |
| R$ 5.439/m² – R$ 5.530/m² | 0 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.622/m² | 1 |
| R$ 5.622/m² – R$ 5.713/m² | 2 |
| R$ 5.713/m² – R$ 5.804/m² | 0 |
| R$ 5.804/m² – R$ 5.896/m² | 0 |
| R$ 5.896/m² – R$ 5.987/m² | 0 |
| R$ 5.987/m² – R$ 6.078/m² | 0 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.169/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4153%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio22,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3342%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 53% | R$ 11,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 2 | 2,6% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 42% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12693%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 93% | R$ 23,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 173 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 713 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 5.083/m² · curva bairro