Rua Serra Redonda (São Lucas)
A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Serra Redonda, em São Lucas, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.646/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 477, com 122 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.646/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 281
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.646/m²4 vendas · mediana R$ 225 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 225 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.475/m² – R$ 3.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas63%
- 20/05/2026Rua Serra Redonda, 477AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 245 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 308.000R$ 3.624/m²
- 07/04/2026Rua Serra Redonda, 477AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 141.755R$ 1.668/m²
- 08/04/2026Rua Serra Redonda, 477AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 95.000R$ 896/m²
- 27/11/2025Rua Serra Redonda, 477AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga85 m²R$ 386.000R$ 4.541/m²
- 12/09/2025Rua Serra Redonda, 477AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga85 m²R$ 287.000R$ 3.376/m²
- 23/09/2025Rua Serra Redonda, 477AP 44 E VG-BL02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 115 mil (40%)c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 21/08/2025Rua Serra Redonda, 477AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 158 mil (59%)c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 11/07/2025Rua Serra Redonda, 477AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 281.000R$ 2.651/m²
- 25/06/2025Rua Serra Redonda, 477AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 277 mil (74%)c/ vaga85 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
- 13/03/2025Rua Serra Redonda, 477AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 11/03/2025Rua Serra Redonda, 477AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 218 mil (69%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 11/03/2025Rua Serra Redonda, 477AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 25/11/2024Rua Serra Redonda, 477AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 255 mil (82%)c/ vaga85 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 27/11/2024Rua Serra Redonda, 477AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 29/11/2024Rua Serra Redonda, 477AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,5% transferidoMCMV · R$ 235 mil (100%)c/ vaga85 m²R$ 235.192—
- 29/11/2024Rua Serra Redonda, 477AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,5% transferidoc/ vaga85 m²R$ 1.530—
- 29/11/2024Rua Serra Redonda, 477AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,5% transferidoc/ vaga85 m²R$ 842—
- 29/11/2024Rua Serra Redonda, 477AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 20010,5% transferidoc/ vaga85 m²R$ 122—
- 25/10/2024Rua Serra Redonda, 477AP 121 E VG BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 223 mil (78%)c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 08/07/2024Rua Serra Redonda, 477AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 03/05/2024Rua Serra Redonda, 477AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 294.000R$ 3.459/m²
- 12/04/2024Rua Serra Redonda, 477AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 28/02/2024Rua Serra Redonda, 477AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 30/11/2023Rua Serra Redonda, 477AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 23/11/2023Rua Serra Redonda, 477AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga106 m²R$ 167.810R$ 1.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
97 de 262 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 9 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.941/m² · 17 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 2.733/m² · 8 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 2.118/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 2.216/m² · 4 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 1.075/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 2.794/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 2.473/m² · 8 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 2.736/m² · 9 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 7 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 3.059/m² · 17 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 3.294/m² · 9 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 7 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 3.365/m² · 8 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 1.668/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.668/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 396/m² – R$ 636/m² | 0 |
| R$ 636/m² – R$ 876/m² | 0 |
| R$ 876/m² – R$ 1.115/m² | 1 |
| R$ 1.115/m² – R$ 1.355/m² | 0 |
| R$ 1.355/m² – R$ 1.595/m² | 1 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.834/m² | 1 |
| R$ 1.834/m² – R$ 2.074/m² | 0 |
| R$ 2.074/m² – R$ 2.314/m² | 0 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.554/m² | 0 |
| R$ 2.554/m² – R$ 2.793/m² | 1 |
| R$ 2.793/m² – R$ 3.033/m² | 0 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.273/m² | 1 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.512/m² | 8 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.752/m² | 4 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.992/m² | 0 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.231/m² | 0 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.471/m² | 2 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.711/m² | 1 |
| R$ 4.711/m² – R$ 4.951/m² | 0 |
| R$ 4.951/m² – R$ 5.190/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010,4%
- 2000–200910839%
- 2010 em diante16761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 53,5 mi |
| 2000–2009 | 108 | 39% | R$ 20,8 mi |
| 2010 em diante | 167 | 61% | R$ 36,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9053%
- Minha Casa Minha Vida31,8%
- Consórcio31,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado7343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 53% | R$ 25,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,8% | R$ 845 mil |
| Consórcio | 3 | 1,8% | R$ 798 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 43% | R$ 69,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26293%
- Cessões de direitos82,8%
- Execuções, leilões e retomadas62,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 262 | 93% | R$ 112,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14050%
- Residencial horizontal13548%
- Terreno41,4%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 50% | R$ 32,1 mi |
| Residencial horizontal | 135 | 48% | R$ 25,6 mi |
| Terreno | 4 | 1,4% | R$ 7,3 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 53,5 mi |
Calculadora
R$ 224.877R$ 2.646/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra Redonda
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra Redonda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra Redonda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra Redonda é de R$ 2.646/m², 37% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra Redonda?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Serra Redonda vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra Redonda?
É o nº 477, com 122 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra Redonda?
A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Serra Redonda, em São Lucas, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.