Rua Santana do Araguaia (São Lucas)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Santana do Araguaia, em São Lucas, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.756/m²4 vendas · mediana R$ 811 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 962 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.044/m² – R$ 8.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas40%
- 12/12/2025Rua Santana do Araguaia, 59CS 23Residência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (40%)103 m²R$ 870.000R$ 8.447/m²
- 28/10/2025Rua Santana do Araguaia, 562JD INDEPENDENCIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 21/10/2024Rua Santana do Araguaia, 59CS 13Residência · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (56%)145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 06/11/2023Rua Santana do Araguaia, 59CS 36Residência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (30%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 16/06/2023Rua Santana do Araguaia, 546LT 13 A QD Q 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 515 mil (80%)252 m²R$ 645.000R$ 2.560/m²
- 16/03/2023Rua Santana do Araguaia, 433CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 440 mil (69%)118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
- 02/09/2022Rua Santana do Araguaia, 5183A JD INDEPENDENResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198250% transferido330 m²R$ 400.000—
- 07/01/2022Rua Santana do Araguaia, 59CS 11Residência · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (71%)70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 03/12/2021Rua Santana do Araguaia, 59CS 28Residência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (20%)70 m²R$ 615.000R$ 8.786/m²
- 19/08/2021Rua Santana do Araguaia, 59CS 24Residência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (56%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 08/06/2021Rua Santana do Araguaia, 59CS 3Residência · construído em 1990137 m²R$ 715.000R$ 5.219/m²
- 03/03/2021Rua Santana do Araguaia, 483JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 17/03/2021Rua Santana do Araguaia, 59CS 27Residência · construído em 1983139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 31/03/2021Rua Santana do Araguaia, 59CS 8Residência · construído em 198070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 15/01/2021Rua Santana do Araguaia, 552554Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969254 m²R$ 600.000R$ 2.362/m²
- 02/12/2020Rua Santana do Araguaia, 78CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 309.094R$ 3.091/m²
- 28/05/2020Rua Santana do Araguaia, 445CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (75%)137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
- 15/07/2019Rua Santana do Araguaia, 59CS 23Residência · construído em 1982103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 05/07/2019Rua Santana do Araguaia, 562JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido165 m²R$ 270.000—
- 13/06/2019Rua Santana do Araguaia, 429CasaResidência · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 175 mil (56%)118 m²R$ 315.000—
- 31/01/2017Rua Santana do Araguaia, 78CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 16/12/2016Rua Santana do Araguaia, 540LT 13 B QD QResidência · construído em 2012260 m²R$ 35.000R$ 135/m²
- 04/08/2016Rua Santana do Araguaia, 59CS 23Residência · construído em 1982103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 01/08/2016Rua Santana do Araguaia, 238CasaResidência · construído em 2000141 m²R$ 100.000R$ 709/m²
- 11/09/2015Rua Santana do Araguaia, 562JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021165 m²R$ 250.000R$ 1.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
15 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.143/m² · 5 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 5.437/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.859/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.219/m² · 7 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.424/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 6.207/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.636/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969816%
- Anos 7024,1%
- Anos 802245%
- Anos 9036,1%
- 2000–2009612%
- 2010 em diante816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 16% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 2 | 4,1% | R$ 669 mil |
| Anos 80 | 22 | 45% | R$ 8,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,1% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 16% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1547%
- Sem financiamento informado1753%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 47% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 53% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 19 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 355 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 339 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 246 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4286%
- Comercial horizontal714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 86% | R$ 16,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 14% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 961.694R$ 7.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santana do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 404 mil |
| Nº 59 | Casa | 16 | R$ 8.459/m² | R$ 929 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.221/m² | R$ 172 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 726 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 778 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 771 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 547 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 265 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 556 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 748 mil |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1 mi |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 7.640/m² | R$ 790 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 952 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 777 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 816 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 2.843/m² | R$ 567 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santana do Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santana do Araguaia?
A Rua Santana do Araguaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santana do Araguaia?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Santana do Araguaia vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santana do Araguaia?
É o nº 59, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santana do Araguaia?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Santana do Araguaia, em São Lucas, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.