Rua Santana do Araguaia, 562 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.843/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.843/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 567 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.756/m²Unidade típica
R$ 962 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.044/m² – R$ 8.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.171/m²
Financiadas—
- 28/10/2025JD INDEPENDENCIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022230 m²R$ 650.000R$ 2.826/m²
- 05/07/2019JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido165 m²R$ 270.000—
- 11/09/2015JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021165 m²R$ 250.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
149 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 567 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.090/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.983/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.437/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.859/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.219/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.424/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.207/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 961.694R$ 7.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santana do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 771 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 547 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 265 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 556 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 748 mil |
| Nº 494 | Loja | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1 mi |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 7.640/m² | R$ 790 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 952 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 777 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 816 mil |