Rua Santana do Araguaia, 59 (São Lucas)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.459/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.459/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 929 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.756/m²Unidade típica
R$ 962 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.044/m² – R$ 8.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.328/m²
Financiadas55%
- 12/12/2025CS 23Residência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (40%)103 m²R$ 870.000R$ 8.447/m²
- 21/10/2024CS 13Residência · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (56%)145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 06/11/2023CS 36Residência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (30%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 07/01/2022CS 11Residência · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (71%)70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
- 03/12/2021CS 28Residência · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (20%)70 m²R$ 615.000R$ 8.786/m²
- 19/08/2021CS 24Residência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (56%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 08/06/2021CS 3Residência · construído em 1990137 m²R$ 715.000R$ 5.219/m²
- 17/03/2021CS 27Residência · construído em 1983139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 31/03/2021CS 8Residência · construído em 198070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 15/07/2019CS 23Residência · construído em 1982103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 04/08/2016CS 23Residência · construído em 1982103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 24/01/2014CS 23Residência · construído em 1982103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 30/01/2014CS 14Residência · construído em 198195 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 13/12/2013CS 16Residência · construído em 198070 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 18/07/2011CS 35Residência · construído em 1988SFH · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 22/02/2011CS 15Residência · construído em 198070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.807 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 929 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 2.090/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.143/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.983/m² · 2 | R$ 1.983/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.437/m² · 1 | R$ 5.437/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.859/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 5 | R$ 5.219/m² · 7 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.424/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.207/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.447/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 961.694R$ 7.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santana do Araguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 1.347/m² | R$ 404 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.221/m² | R$ 172 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 726 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.593/m² | R$ 778 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 771 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 547 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.974/m² | R$ 265 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 556 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 748 mil |