Rua Santana de Mangueira, 86 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.422/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.422/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 803 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.274/m²Unidade típica
R$ 744 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.756/m² – R$ 6.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas43%
- 22/07/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196728,35% transferido148 m²R$ 190.000—
- 18/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,07% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)148 m²R$ 300.000—
- 23/10/2024apto 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,26% transferido148 m²R$ 150.000—
- 16/07/2024ap. 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,72% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)148 m²R$ 270.000—
- 16/07/2024Apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,07% transferidoMCMV · R$ 198 mil (78%)148 m²R$ 255.000—
- 24/05/2024apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,07% transferido148 m²R$ 223.000—
- 04/11/202188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 759 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.405/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.372/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.599/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.826/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.328/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.016/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 43% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 743.646R$ 5.274/m² · curva logradouro