Rua Santana de Mangueira (São Lucas)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Santana de Mangueira, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.274/m²4 vendas · mediana R$ 684 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 744 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.756/m² – R$ 6.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.089/m²
Financiadas25%
- 22/07/2026Rua Santana de Mangueira, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196728,35% transferido148 m²R$ 190.000—
- 06/11/2024Rua Santana de Mangueira, 116VL ARLINDAResidência · construído em 1967187 m²R$ 600.000R$ 3.209/m²
- 18/10/2024Rua Santana de Mangueira, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,07% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)148 m²R$ 300.000—
- 23/10/2024Rua Santana de Mangueira, 86apto 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,26% transferido148 m²R$ 150.000—
- 16/07/2024Rua Santana de Mangueira, 86ap. 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,72% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)148 m²R$ 270.000—
- 16/07/2024Rua Santana de Mangueira, 86Apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,07% transferidoMCMV · R$ 198 mil (78%)148 m²R$ 255.000—
- 08/05/2024Rua Santana de Mangueira, 27CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (80%)85 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
- 24/05/2024Rua Santana de Mangueira, 86apto 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19677,07% transferido148 m²R$ 223.000—
- 24/07/2023Rua Santana de Mangueira, 237VL ARLINDAResidência · construído em 1979134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 04/11/2021Rua Santana de Mangueira, 8688Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 19/01/2021Rua Santana de Mangueira, 230LT 5 QD 5Residência · construído em 199050% transferido220 m²R$ 65.000—
- 23/09/2019Rua Santana de Mangueira, 97CasaResidência · construído em 197464 m²R$ 206.470R$ 3.226/m²
- 27/09/2019Rua Santana de Mangueira, 2303059030Residência · construído em 199050% transferido220 m²R$ 50.000—
- 27/09/2019Rua Santana de Mangueira, 230CasaResidência · construído em 199050% transferido220 m²R$ 50.000—
- 13/06/2019Rua Santana de Mangueira, 192VL ARLINDAResidência · construído em 2013165 m²R$ 390.000R$ 2.364/m²
- 06/03/2019Rua Santana de Mangueira, 27CASA 2Residência · construído em 201185 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 18/03/2019Rua Santana de Mangueira, 221VL ARLINDAResidência · construído em 1976SFH · R$ 195 mil (63%)127 m²R$ 308.000R$ 2.425/m²
- 15/08/2018Rua Santana de Mangueira, 27CASA 2Residência · construído em 201185 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 24/04/2017Rua Santana de Mangueira, 27CASA 2Residência · construído em 201185 m²R$ 305.900R$ 3.599/m²
- 04/07/2016Rua Santana de Mangueira, 182CasaResidência · construído em 2002196 m²R$ 465.000R$ 2.372/m²
- 03/12/2014Rua Santana de Mangueira, 97CasaResidência · construído em 197464 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 19/12/2012Rua Santana de Mangueira, 27CASA 1Residência · construído em 201185 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 06/09/2012Rua Santana de Mangueira, 64E 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido195 m²R$ 54.900—
- 27/05/2011Rua Santana de Mangueira, 180PT LT 10 QDResidência · construído em 1999SFH · R$ 304 mil (80%)158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.599/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.826/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.016/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.016/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691037%
- Anos 70415%
- Anos 90622%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 37% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 465 mil |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Minha Casa Minha Vida315%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 888 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 15% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 136 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Comercial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 743.646R$ 5.274/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santana de Mangueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 5 | R$ 6.171/m² | R$ 525 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 803 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 5.103/m² | R$ 327 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 682 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 801 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 630 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 497 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 687 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santana de Mangueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santana de Mangueira?
A Rua Santana de Mangueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santana de Mangueira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Santana de Mangueira vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santana de Mangueira?
É o nº 27, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santana de Mangueira?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Santana de Mangueira, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.