Rua S João do Sabugi, 98 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.080/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.080/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 485 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.080/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.708/m² – R$ 8.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas—
- 24/04/2026CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 289.000R$ 4.817/m²
- 27/08/2019CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 8.217/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 759 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 484.802R$ 8.080/m² · curva bairro