Rua S João do Sabugi (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S João do Sabugi, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.080/m²3 vendas · mediana R$ 485 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua S João do Sabugi, 84CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 860.000R$ 8.600/m²
- 24/04/2026Rua S João do Sabugi, 98CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 470.000R$ 7.833/m²
- 28/02/2025Rua S João do Sabugi, 98CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 289.000R$ 4.817/m²
- 10/08/2023Rua S João do Sabugi, 198CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 27/08/2019Rua S João do Sabugi, 98CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 09/09/2016Rua S João do Sabugi, 84CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 13/05/2013Rua S João do Sabugi, 188PT LT 6B QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 329 mil (69%)168 m²R$ 480.000R$ 2.857/m²
- 12/12/2011Rua S João do Sabugi, 196CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 8.217/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80990%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 648 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 431 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 648 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S João do Sabugi
Perguntas frequentes sobre a Rua S João do Sabugi
Quanto custa o metro quadrado na Rua S João do Sabugi?
A Rua S João do Sabugi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S João do Sabugi?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua S João do Sabugi vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S João do Sabugi?
É o nº 98, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S João do Sabugi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S João do Sabugi, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.