Rua Rodolfo Fernandes, 148 (São Lucas)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.524/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.524/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 609 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.620/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 6.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas—
- 09/01/2024CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (57%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 13/06/2023CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (34%)88 m²R$ 505.000R$ 5.739/m²
- 12/03/2019CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 359 mil (80%)112 m²R$ 449.000R$ 4.009/m²
- 04/01/2018CASA 5Residência · construído em 2010112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 03/02/2012CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 329 mil (90%)112 m²R$ 365.000R$ 3.259/m²
- 10/02/2012CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 193 mil (88%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2011CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (57%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 16/09/2011CASA 4Residência · construído em 201088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 22/08/2011CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (50%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
419 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.801/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 5.739/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 5.730/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 377 mil |
Calculadora
R$ 499.095R$ 5.608/m² · curva bairro