Rua Rodolfo Fernandes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rodolfo Fernandes, em São Lucas, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.192/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 148, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.192/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.620/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (89 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.925/m² – R$ 6.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
Financiadas38%
- 31/07/2026Rua Rodolfo Fernandes, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197583,33% transferido104 m²R$ 200.000—
- 25/05/2026Rua Rodolfo Fernandes, 316CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 17/09/2024Rua Rodolfo Fernandes, 189ap 05Residência · construído em 19708,94% transferidoConsórcio · R$ 225 mil (90%)68 m²R$ 250.000—
- 11/07/2024Rua Rodolfo Fernandes, 189CasaResidência · construído em 19709,15% transferido68 m²R$ 220.000—
- 22/03/2024Rua Rodolfo Fernandes, 189Apto 10Residência · construído em 197012,5% transferido68 m²R$ 140.000—
- 09/01/2024Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (57%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 29/09/2023Rua Rodolfo Fernandes, 189AP 07Residência · construído em 197010% transferidoSFH · R$ 240 mil (75%)68 m²R$ 320.000—
- 13/06/2023Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (34%)88 m²R$ 505.000R$ 5.739/m²
- 31/01/2022Rua Rodolfo Fernandes, 189CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 12/03/2019Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 359 mil (80%)112 m²R$ 449.000R$ 4.009/m²
- 09/11/2018Rua Rodolfo Fernandes, 64E 68Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980220 m²R$ 380.000R$ 1.727/m²
- 22/10/2018Rua Rodolfo Fernandes, 316CasaResidência · construído em 197425% transferido100 m²R$ 10.000—
- 04/01/2018Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 5Residência · construído em 2010112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 07/11/2013Rua Rodolfo Fernandes, 230CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (83%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 16/04/2007Rua Rodolfo Fernandes, 64E 68Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido220 m²R$ 48.224—
- 03/02/2012Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 329 mil (90%)112 m²R$ 365.000R$ 3.259/m²
- 10/02/2012Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 193 mil (88%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 22/12/2011Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (57%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 16/09/2011Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 4Residência · construído em 201088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 22/08/2011Rua Rodolfo Fernandes, 148CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (50%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 08/06/2011Rua Rodolfo Fernandes, 108CasaResidência · construído em 1982127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70831%
- Anos 80415%
- 2010 em diante1454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 968 mil |
| 2010 em diante | 14 | 54% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 377 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 800 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 499.095R$ 5.608/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodolfo Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodolfo Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodolfo Fernandes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodolfo Fernandes é de R$ 4.192/m², 1% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodolfo Fernandes?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Rodolfo Fernandes vale cerca de R$ 210 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodolfo Fernandes?
É o nº 148, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodolfo Fernandes?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Rodolfo Fernandes, em São Lucas, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.