Rua Otávio Alves Dundas, 247 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.295/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 368 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.295/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 194 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.737/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.215/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 667/m²
Financiadas—
- 05/12/2013VL PRUDENTEResidência · construído em 1974150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 880 mil
1 unidade de 444 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 383/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.006/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.873/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.545/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.482/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.399/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.934/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 340.079R$ 3.737/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Otávio Alves Dundas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 614 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 628 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 924 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.152/m² | R$ 574 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 661 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 333 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.088/m² | R$ 326 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 484 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 350 mil |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.198/m² | R$ 840 mil |