Rua Osvaldo Alves Rocha, 312 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.119/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.119/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 659 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.670/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.424/m² – R$ 3.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.625/m²
Financiadas—
- 30/09/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 490 mil (84%)160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.632/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.230/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.171/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.630/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.153/m² · 2 |
Calculadora
R$ 587.264R$ 3.670/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Osvaldo Alves Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 284 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 590 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 458 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 410 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 803 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 587 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 660 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 534 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 381 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 872 mil |